譚浩俊：
確定了租房的基本公共服務(wù)范圍，基本公共服務(wù)差異化帶來(lái)的權(quán)利差異，又如何解決、資源如何配置，也是非常重要的問(wèn)題。如果不解決好公共服務(wù)均等化、公共資源配置公平化的問(wèn)題，租房者的權(quán)利，仍然難以得到落實(shí)。因此，解決基本公共服務(wù)領(lǐng)域的公平性、均等性問(wèn)題，才是“租購(gòu)”能否“同權(quán)”的關(guān)鍵。房?jī)r(jià)不能大漲，租金也不能大漲，才是需要達(dá)到的目的。而一旦賦予租房者與購(gòu)房者相同的基本公共服務(wù)待遇，租金大漲是不可避免的。如何控制，可能比房?jī)r(jià)還難。
盤(pán)和林：
國(guó)外住房租賃市場(chǎng)占據(jù)住房市場(chǎng)很大的比重，而我國(guó)住房租賃市場(chǎng)沒(méi)有賦予教育、醫(yī)療等福利，這也是我國(guó)住房租賃市場(chǎng)得不到市民青睞的一個(gè)最重要的原因。隨著社保等制度改革，醫(yī)療很大程度上已經(jīng)與住房的產(chǎn)權(quán)脫鉤，教育幾乎成為市民最關(guān)注的福利，在這個(gè)意義上，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”能減少購(gòu)房焦慮，也是實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)調(diào)控、回歸“房子是用來(lái)住的”的最重要舉措。
李鐵：
中國(guó)的特大城市和大量高等級(jí)城市，主城區(qū)永遠(yuǎn)都是最貴的，因?yàn)閮?yōu)質(zhì)資源在那里�，F(xiàn)在雖然提出了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，但卻是有條件有身份限制的“同權(quán)”，優(yōu)質(zhì)資源高度集中的地段仍然是香餑餑。學(xué)區(qū)房是有限的，學(xué)區(qū)房所在的區(qū)域就一定會(huì)出現(xiàn)租房?jī)r(jià)格上漲，未來(lái)政府將面臨著如何解決房租過(guò)快上漲的問(wèn)題。
趙秀池：
現(xiàn)在離制定統(tǒng)一的“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”法律還有一段路要走，可能的舉措是，各地先制定一些具體的辦法和實(shí)施細(xì)則，然后再制定行政規(guī)章、條例等，最后待條件成熟時(shí)制定統(tǒng)一的法律予以規(guī)范。
仇高擎：
能否如愿培育規(guī)范有序的住房租賃市場(chǎng)，重點(diǎn)還需看政策的推進(jìn)和落實(shí)。此過(guò)程中還需要至少考慮兩個(gè)問(wèn)題：
一個(gè)是如何提高住房租賃市場(chǎng)的資本吸引力。經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化的住房租賃項(xiàng)目需要大量資金，尤其在初創(chuàng)階段，房源收購(gòu)、裝修、品牌宣傳都需要不小的投入，長(zhǎng)租項(xiàng)目還面臨資金回籠期限長(zhǎng)的挑戰(zhàn)，這都要求有較高的回報(bào)水平予以支撐。另一個(gè)是如何直接有效地約束出租人行為。形成和強(qiáng)化契約精神的軟環(huán)境往往需要法律法規(guī)和相關(guān)系統(tǒng)配套的硬約束。新法規(guī)提出了一些出租人違反條例規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，但還有一些細(xì)化空間。
肖磊：
對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，政府一方面要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)可信任的租房環(huán)境，降低無(wú)房者的恐慌和抱怨；另一方面促使整個(gè)租房市場(chǎng)形成穩(wěn)定的金融現(xiàn)金流。從而將租金轉(zhuǎn)移至房產(chǎn)持有者，房產(chǎn)持有者再把租金以還貸的形式給銀行，不至于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈斷裂。
彭文生：
要持續(xù)有效地降低杠桿，削弱金融周期的動(dòng)能，需要從根本上反思銀行的業(yè)務(wù)模式和金融結(jié)構(gòu)。規(guī)范綜合經(jīng)營(yíng)需要金融機(jī)構(gòu)聚焦主業(yè)、做優(yōu)主業(yè)，在這個(gè)基礎(chǔ)上同一機(jī)構(gòu)的不同板塊業(yè)務(wù)做好風(fēng)險(xiǎn)隔離。銀行是信用中介，創(chuàng)造貨幣并提供支付結(jié)算服務(wù)，證券業(yè)是投融資中介，連接融資者和投資者，保險(xiǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和保障機(jī)制，信托業(yè)代客進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理，金融的各個(gè)板塊要求不同的專(zhuān)業(yè)技能和核心競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)不同金融板塊應(yīng)該實(shí)行嚴(yán)格的牌照管理，并落實(shí)在獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)。
巴曙松：
積極的變化是，2016年，中國(guó)宏觀(guān)杠桿率有趨穩(wěn)的跡象。值得關(guān)注的是，2011年至今以年均7%的速率快速攀升的非金融企業(yè)杠桿率在2016年邊際有所放緩，全年上升2%左右，邊際放緩部分來(lái)自GDP平減指數(shù)的轉(zhuǎn)正，也有部分來(lái)自企業(yè)部門(mén)融資增速的放緩。分部門(mén)來(lái)看，2012年，民營(yíng)企業(yè)在持續(xù)降杠桿，但國(guó)企杠桿去化還未真正開(kāi)啟。由PPI上行帶來(lái)的盈利改善進(jìn)而降低企業(yè)杠桿率，要具備可持續(xù)性，需要價(jià)格上漲下外生的盈利能力內(nèi)化為企業(yè)真實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力的提升，而這需要加快過(guò)剩產(chǎn)能出清的步伐和“僵尸企業(yè)”的處置。
潘向東：
2017年上半年以來(lái)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)基本面的相對(duì)平穩(wěn)為當(dāng)前金融監(jiān)管的穩(wěn)步推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)去杠桿特別是國(guó)有企業(yè)去杠桿的穩(wěn)妥推進(jìn)，以及深化金融改革提供了政策操作空間。但不容忽視的是，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍高度依賴(lài)于基建與地產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)，依靠原有增長(zhǎng)動(dòng)力的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，使得原有增長(zhǎng)方式的投資回報(bào)率和對(duì)經(jīng)濟(jì)的邊際貢獻(xiàn)在不斷遞減。經(jīng)濟(jì)下行壓力從未遠(yuǎn)離，內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)能逐步趨弱，流動(dòng)性偏緊的局面將可能會(huì)延續(xù)，資本市場(chǎng)將更多是在震蕩中尋找機(jī)會(huì)。
馬光遠(yuǎn)：
對(duì)于普通老百姓而言，除了國(guó)企債務(wù)杠桿及地方政府債務(wù)，不會(huì)直接危及財(cái)富的安全，但影子銀行、非法集資以及房地產(chǎn)泡沫都和老百姓自身的財(cái)富安全息息相關(guān)。這幾年出現(xiàn)的重大的影響老百姓財(cái)富安全的案例，基本就在影子銀行和非法集資這兩個(gè)領(lǐng)域。從政策的趨勢(shì)看，銀行理財(cái)產(chǎn)品打破剛性?xún)陡兑呀?jīng)時(shí)不我待，老百姓在購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品時(shí)絕對(duì)不能想當(dāng)然。至于包括小額貸款公司、擔(dān)保公司、信托公司、財(cái)務(wù)公司和金融租賃公司的“儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)投資”業(yè)務(wù)，以及地下錢(qián)莊、民間借貸、典當(dāng)行等，更是潛藏著種種風(fēng)險(xiǎn)。
郭施亮：
近日，證金公司現(xiàn)身創(chuàng)業(yè)板上市公司的消息，引起了市場(chǎng)的高度關(guān)注。從某種程度來(lái)看，對(duì)于具有一定市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的證金公司而言，更需要做好價(jià)值投資、長(zhǎng)期投資的引導(dǎo)，這樣才有利于持續(xù)穩(wěn)定市場(chǎng)的投資人心，給投資者吃下一顆定心丸，并逐漸引導(dǎo)市場(chǎng)走向價(jià)值投資、長(zhǎng)期投資乃至穩(wěn)健投資的道路。
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