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汪 濤:過度加杠桿增加房地產(chǎn)風(fēng)險

2016年12月26日 07:52   來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-《經(jīng)濟日報》   

  近日召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會議指出,要“規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫”。抑制房地產(chǎn)泡沫,當(dāng)防止房地產(chǎn)的各方面風(fēng)險,尤其是高杠桿風(fēng)險。這一點,一方面體現(xiàn)在居民購房的杠桿率在提升,另一方面是一些房地產(chǎn)企業(yè)積極融資拿地。對居民來說,價格攀升給居民購房造成恐慌心理,在此過程中會加劇對杠桿的依賴。除了正規(guī)的銀行貸款之外,個別房產(chǎn)中介及“影子銀行”也積極為購房者提供信貸。對房地產(chǎn)企業(yè)來說,雖然監(jiān)管層禁止房地產(chǎn)開發(fā)商使用銀行貸款繳納土地出讓金,但仍有開發(fā)商利用“影子銀行”信貸、發(fā)債來支付土地出讓金的情況。因此,需要適時推出有針對性的調(diào)控政策。(本文來源:經(jīng)濟日報 作者:瑞銀證券中國首席經(jīng)濟學(xué)家 汪 濤)

(責(zé)任編輯:武曉娟)

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