20日舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了樓市調(diào)控“國(guó)五條”。會(huì)議不僅再次重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu)、限貸為核心的調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。此外，會(huì)議在明確既有政策的基礎(chǔ)上，還提出了對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市及時(shí)采取限購(gòu)措施，以及建立穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作問(wèn)責(zé)制等內(nèi)容。（2月21日中國(guó)新聞網(wǎng)）
會(huì)議研究部署的這一系列政策舉措，無(wú)疑有利于扭轉(zhuǎn)當(dāng)下樓市漲價(jià)預(yù)期。相信不久之后，調(diào)控新政細(xì)則也將出臺(tái)。
前幾日，標(biāo)準(zhǔn)普爾把中國(guó)地產(chǎn)商評(píng)級(jí)展望從負(fù)面調(diào)高為穩(wěn)定，加上此前某地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的“三月房?jī)r(jià)爆漲”、一些專(zhuān)家學(xué)者大呼的“地產(chǎn)救中國(guó)”和“房?jī)r(jià)再漲三十年”等鼓噪言論，同時(shí)一些地方對(duì)樓市調(diào)控執(zhí)行得又著實(shí)不力，使得人們抱怨不斷。
面對(duì)如此紛繁復(fù)雜的樓市信息，普通公眾也是難辨真相。如果政府再不釋放出明確的政策信號(hào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能將“逆風(fēng)”再起，“房控”難度會(huì)繼續(xù)加大。
在樓市響起一片“high”聲之時(shí)，樓市調(diào)控“國(guó)五條”值得肯定。但問(wèn)題是，樓市調(diào)控已經(jīng)很多年，為什么擠掉房地產(chǎn)泡沫仍這么難？是政策不對(duì)還是落實(shí)不力？
有的人總說(shuō)，打壓樓市有風(fēng)險(xiǎn)，地產(chǎn)是帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“火車(chē)頭”，擴(kuò)大內(nèi)需與發(fā)展經(jīng)濟(jì)都靠它，因?yàn)樵谒竺孢�掛著金融、建材、鋼鐵、家電等一大溜兒“車(chē)廂”，地方財(cái)政離了這個(gè)推力就有“斷炊”之憂(yōu)。
2月21日《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》發(fā)表的評(píng)論員文章（一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)連續(xù)上漲 樓市調(diào)控絕不能松懈）指出，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，任何時(shí)候都不可松懈。態(tài)度上要堅(jiān)定不移，措施上要多管齊下，最重要的還在于如何防止“空調(diào)”。筆者對(duì)此深表認(rèn)同，針對(duì)新“國(guó)五條”也還想多說(shuō)幾句，比如，公布地方“年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”在2011年就有要求，可至今效果還是不盡人意。房?jī)r(jià)控制目標(biāo)缺少公眾參與，也缺乏透明監(jiān)督。另外，從公開(kāi)的消息可知，沒(méi)有哪位官員因調(diào)控房?jī)r(jià)不力而下臺(tái)或被嚴(yán)厲處分。中國(guó)的每一輪“調(diào)控新政”不缺主意、不缺聲音，最缺的是執(zhí)行力度。
大海既然能吹涌四濺的泡沫，也必然有能力讓其風(fēng)平浪靜。關(guān)鍵在于刮什么風(fēng)，風(fēng)力有多大。沒(méi)有落實(shí)，控房與“空炮”無(wú)異。如果炮聲隆隆，硝煙四起，卻不見(jiàn)殺傷威力，那么“樓控新政”也就僅是止于一種良好的夢(mèng)幻憧憬罷了。（王振峰）
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