新個稅法已開始實施，包括多項個稅專項附加扣除在內(nèi)的減稅政策，給工薪階層帶來福利。然而，不少人通過互聯(lián)網(wǎng)渠道反映，房租專項扣除難實現(xiàn)。有房東害怕因為租客填報相關(guān)信息暴露自己的租金收入而被課稅或加稅，便在租客索取他們個人信息用以填報時加以阻撓；也有一些人擔憂，房東的稅負壓力增加后，會將多繳納的稅款作為成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上，進而推高房租。

　　如此擔憂實無必要。房租的專項扣除金額是定額的，納稅人不必填報具體租金金額，因此，稅務(wù)機關(guān)不會借此掌握房東具體的租金收入情況，更不可能以此為據(jù)，向房東征收應(yīng)當按比例繳納的租賃稅。定額扣除和相對簡化的申報程序，體現(xiàn)了稅務(wù)部門設(shè)計政策時，已充分考慮到規(guī)避政策副作用的良苦用心。

　　輿論對于相關(guān)政策仍持有疑慮，從側(cè)面說明我國房屋租賃市場仍不夠成熟，人們租房時缺乏安全感，對于隨意漲租的現(xiàn)象反應(yīng)強烈。近年來，某些房東和中介機構(gòu)肆意頻繁漲租，讓租戶苦不堪言；有的地方政府調(diào)控租金政策不當，干擾了市場正常運行，這也是個稅良政“躺槍”遭受質(zhì)疑的潛在原因之一。有效調(diào)控房租，才是打消人們對政策的疑慮標本兼治的良策。

　　穩(wěn)租金需形成健全的房屋租賃市場，粗暴破壞市場機制會適得其反。如果租金一上漲，就粗暴地用行政手段懲罰房東和中介，最終買單受傷的還是租客。而租客如果能夠享受到“租住同權(quán)”的待遇，在法治保障下有能力維護自己的正當權(quán)益，為了改善自己的生活水平，付出合乎市場行情與心理預(yù)期的合理租金，也是他們可以接受的。

　　在這方面，租房市場相對成熟的發(fā)達國家經(jīng)驗可以借鑒。一方面，看得見的手要柔和且聰明地引導(dǎo)市場，限制過高租金，打擊隨意漲租。如德國民法典對房租調(diào)整有著精確、嚴格的要求，規(guī)定房東調(diào)整租金的周期不得低于15個月，對于租賃供給相對不足的地區(qū)，規(guī)定租金價格不得超過同地區(qū)平均租金的10%。法國政府會計算并公布除去煙草和房租外其他物價變化幅度，要求房租漲幅不得超過這一數(shù)值。深圳正在研究租金指導(dǎo)價政策，可以此為參照確定科學的指導(dǎo)價。

　　另一方面，增加租房有效供給，并提高租房的住房質(zhì)量，是目前我國租賃市場亟須解決的問題。大力興建公租房、人才房，是政府層面保障租房供給的有效舉措。還要引導(dǎo)和鼓勵房屋租賃走向?qū)�業(yè)化，讓專業(yè)化企業(yè)通過市場運作，穩(wěn)步提升出租房的整體品質(zhì)，使多層次的租房需求都能得以滿足，讓租客覺得租金“物有所值”。

　　保障社會公平，有效調(diào)控房租，不僅能打消人們對個稅扣除政策的疑慮，也是實現(xiàn)社會和諧的基石。