隨著老齡化時代的到來,越來越多的人開始關注養(yǎng)老項目,包括萬科、光大、遠洋、北控、保利等在內(nèi)紛紛在京布局高端養(yǎng)老機構(gòu)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),高端養(yǎng)老項目價格動輒每月過萬元甚至數(shù)萬元,高檔化趨勢明顯,這讓許多對養(yǎng)老項目有需求的普通市民望而卻步。(1月22日《北京青年報》)
資本青睞養(yǎng)老市場是好事,有助于滿足人們養(yǎng)老服務的剛性需求。不過,高端養(yǎng)老項目價格動輒每月過萬元甚至數(shù)萬元,也難讓工薪階層的老百姓消受得起。以記者采訪到的信息為例,目前北京已開業(yè)的養(yǎng)老機構(gòu)床位費普遍都在4000-6000元/月,如果加上護理、餐飲,超過萬元非常普遍。養(yǎng)老項目高不可攀,只能讓普通家庭望而卻步。
養(yǎng)老項目高端化與房地產(chǎn)企業(yè)投資有一定關系。尤其是,相比房地產(chǎn)業(yè)被擠壓的利潤空間,醫(yī)療養(yǎng)老行業(yè)利潤豐厚,是一片待開發(fā)的藍海,其發(fā)展前景令人看好,也因此醫(yī)療健康行業(yè)吸引了不少地產(chǎn)資本。并且,受此影響,一些原本做“平價”養(yǎng)老機構(gòu)起家的企業(yè)也開始向高端化的路線轉(zhuǎn)型。
養(yǎng)老項目高端化,無疑迎合了部分中高端人群的需求,但對于普通老百姓家庭而言,這樣的“高端”卻難以承受,畢竟每月至少1萬元以上的養(yǎng)老支出,對于一般的市民家庭來說是一筆巨大的開支。所以,養(yǎng)老項目“平民化”,讓價格家家承受得起,又能享受到優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務,才會讓無數(shù)普通家庭在養(yǎng)老問題上不至于“擔驚受怕”。
因此,一方面,需要政府補位,通過探索多種養(yǎng)老模式,讓家庭養(yǎng)得起老人,又能幸福養(yǎng)老,比如,北京市推出的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務設施建設項目,“公建民營”養(yǎng)老院滿足多元需求等等;在南昌,志愿服務助力居家養(yǎng)老;在上海,居家、社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老融合發(fā)展等等。這些有益的實踐探索,滿足著不同人群的需求,需要大力推廣。
另一方面,對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,熱衷于養(yǎng)老項目建設自是好事,但推出一系列的融合住宅與服務的高端養(yǎng)老社區(qū)項目,也須謹慎與理性。對此媒體早就有過警示,比如,由于其項目性質(zhì)、投資手段、運作模式、盈利方法等比普通的商業(yè)地產(chǎn)復雜,也就意味著,高端化不僅收益不確定性大,一旦進入,就會發(fā)現(xiàn)問題不少。
總而言之,養(yǎng)老不僅是一個家庭大事,也是國家大事。實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安,更是全社會共同的責任。養(yǎng)老項目高端化,雖能迎合一部分人群需求,但也不能任其盲目擴張。同樣,面對著老齡社會到來,更多的資本應關注于普惠型養(yǎng)老服務體系建設,讓老人享受到惠利,讓家庭不至于背上沉重負擔,這才是最優(yōu)模式。
(責任編輯:李焱)