7月18日，北京市住建委、公安局、規(guī)劃委、衛(wèi)生局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，對北京出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定，出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租。（7月21日人民網(wǎng)）
北京市這是近年來第二次對群租房進(jìn)行大規(guī)模整治。所謂群租房，系業(yè)主或二房東將住宅房間隔成諸多小間，分別予以出租，以獲取更多租金，而每位租房者也可為此節(jié)省租金支出。因此，這屬于“一個愿打，一個愿挨”的市場現(xiàn)象。緊鄰北京地鐵雙井站的百環(huán)家園小區(qū)，一戶90平米的兩居內(nèi)，曾擺了26張上下鋪，住了52個人。
北京市對群租房進(jìn)行整治無疑是十分必要的�？梢韵胂螅畮兹四酥翈资俗≡谝惶追孔永�，共用一個廚房、一個煤氣灶、一個衛(wèi)生間，進(jìn)進(jìn)出出、睡眠時間不統(tǒng)一，生活環(huán)境惡劣程度是可以想象的；大家共用煤氣、亂拉電線，存在巨大的消防、安全隱患，一旦出事后果不堪設(shè)想；男女共住群租房里，還會出現(xiàn)治安案件；群租，也會對左領(lǐng)右舍的生活帶來干擾和影響.......毫無疑問，經(jīng)過整治，房屋租賃市場會更加規(guī)范有序，也會減少和避免群組引發(fā)的社會問題，便于政府加強(qiáng)管理。但經(jīng)過整治后，需要強(qiáng)化日常監(jiān)管，否則就會像上次一樣，“一陣風(fēng)”過后不久又會舊病復(fù)發(fā)。
然而，如果僅僅停留在整治上，只能算是“半截子工程”。試想，哪一位北漂族或蟻?zhàn)宀辉敢庾庾∽饨鸨阋艘稽c(diǎn)、寬敞一點(diǎn)、條件好一點(diǎn)的房子？問題在于，北京的房租太貴，他們住不起。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，隨著房價的攀升，住房租金也水漲船高，2010年上漲19%，2011年上漲13%，2012年漲幅為11.1%，3年時間累計漲幅超過40%，部分熱點(diǎn)區(qū)域漲幅超過了50%，目前平均租金已達(dá)52元/平方米。即便是在群租未被禁止的時候，一些大學(xué)畢業(yè)生的群租支出也已經(jīng)占到了總收入的1/3甚至接近1/2，再加上吃飯、穿衣、娛樂等日常開銷，基本成了“月光族”。以媒體幾天前給出的一個樣本為例：東三環(huán)附近的每平方米售價高達(dá)6萬元的高檔公寓，一套80平方米的兩居室里竟然住了25個人，按月收租金8000元計算，需要50年時間才能收回購房成本。
因此，政府在對群租房進(jìn)行整治的同時，還需要考慮做好“下一半”的工作。這當(dāng)然需要從執(zhí)政為民理念和民眾需要出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行研究論證，以便拿出具體的解決辦法。比如，在保障房建設(shè)中，是否可以拿出一部分，建設(shè)適合蟻?zhàn)寰幼〉牧夥�、單身宿舍。目前新加坡有百分之八十的人住在政府組屋當(dāng)中，香港則有百分之四十的人住在類似廉租房的政府公屋中，對于特別窮困家庭和個人還有租金補(bǔ)貼，政府還準(zhǔn)備為買不起房的年輕人興建青年宿舍。業(yè)內(nèi)分析北京的存量空置房約有30萬套，這些房子中，能否有一部分轉(zhuǎn)化為可以租住的房源，也可以進(jìn)行探討。如果政府提供的廉租房租金較低，居民提供的出租房價格也會由于市場的作用降下來。
住房是重要的民生問題，包括到城市打拼的年輕人租住住房。類似北京這種群租現(xiàn)象，在其他一二線城市同樣存在，只不過程度不同而已。因此，解決好單身蟻?zhàn)遄庾∽》繂栴}，是一個亟待解決的共同課題。
（責(zé)任編輯：周姍姍）
