核心觀點：只有不斷加大力度，使“房住不炒”成為社會各界的普遍共識，切實走出一條“去房地產”的創(chuàng)新發(fā)展之路，人民群眾才能擺脫房價上漲造成的心理焦慮，真正形成對美好生活的預期，產生更多的獲得感與幸福感。

　　習近平總書記在十九大報告中提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，引起全場長時間熱烈掌聲。人類生存發(fā)展的最基本需求是衣食住行，其中住的載體就是住房，其本質是為人們提供溫暖安全的棲息地，是人們生產生活生存的必需品。安得廣廈千萬間，居住功能是住房的本質屬性。嚴格意義上說，住房是社會準公共物品，同教育醫(yī)療衛(wèi)生一樣，屬于涉及財政收入公平分配、減少消除貧困、縮小貧富差距、實現社會公正等人類社會治理與群眾美好生活的基本命題。

　　當下全球疫情蔓延，金融市場跌宕起伏，以美國為代表的海外主要經濟體無底線集體“放水”，無疑引發(fā)人們對資產價格“注水”的擔憂，擔心房價新一輪大漲，擔心物價大幅上揚，擔心收入出現問題。數據顯示，4月份70個大中城市房價微漲，也出現“房抵貸”等借資炒房“雜音”。央行及相關地方快速徹查有關情況，監(jiān)管機構嚴查違規(guī)資金入市，再次表明了管理層落實“房住不炒”的決心。

　　改革開放以來，我國快速城市化使物質財富大量涌現，其中顯著標志之一就是百姓住房狀況得到很大改善。以上海為例，早在上世紀80年代，住房緊張連同交通擁擠、環(huán)境污染是上海城市病三大頑癥。1985年，上海市區(qū)180萬住戶中，按國家部頒標準統(tǒng)計竟有89.98萬住房困難戶，幾乎占市區(qū)住戶一半，位居全國之首。其中人均居住面積低于4平方米的擁擠戶有21.6萬戶，居住不方便戶有24.3萬戶，人均居住不到2平方米特困戶有16660戶�！傍澴踊\”在飄搖，“鴿子籠”里的居民飽嘗著酸苦艱辛滋味。

　　浦東開發(fā)開放一聲春雷喚醒了黃浦江兩岸，大規(guī)模舊城改造與新城開發(fā)神奇地改變了上海的城市面貌，住房緊張這一城市頑疾也快速得以診治疏解。據權威調查數據，目前上海市常住居民家庭戶均居住建筑面積達71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。不少人搬進了寬敞明亮的新居，享受著舒適居住帶來的身心愉悅和幸福生活。

　　然而，事物總是有兩面性�，F在面臨的問題是，在艱難跋涉走出居無定所、空間狹小、環(huán)境惡劣的住房困境過程中，市場化供給的商品房發(fā)展模式使住房成為不斷漲價的昂貴商品，同時被人們當做一般等價物進行交換。這種市場化導向，使得一部分先富起來的人將住房視作個體、家庭、族群投資利得致富的工具，五花八門的“房產顧問”“炒房團”“房姐”“房叔”“房爺”等應運而生，造成房地產市場一片亂象；而普通百姓用“六個錢包買房”，透資未來幾十年，導致圍繞“房子”產生了一系列社會新矛盾。

　　房地產亂象的負面效應日益顯露，其中有一點值得特別警惕，就是人們財富價值觀的偏差迷失：到底憑什么致富？怎樣的獲得感才能在心靈深處品味到真實的幸福？在一些人看來，千辛萬苦不如一個“拆”字，勤勞一輩子不如買一套房子，愛情至上敵不過房產誘惑。說到底，資本利得大大高于勞動利得，導致一部分人靠炒房賺錢、拆遷補償成為新食利階層，對全社會勞動價值觀帶來嚴重損害。令人可期的是，面對房價“緩升-攀升-飆升”這個折騰中國人的最大社會熱點困局，上下同焦慮、齊憂愁、共思考，正逐漸達成共識：資產泡沫非強國之策，土地財政難以持續(xù)，高昂的房價導致各類綜合性成本上揚，已經成為制約城市創(chuàng)新發(fā)展競爭力的瓶頸，房地產市場亟待規(guī)范以獲得健康發(fā)展。

　　城市是人民的城市，人民城市為人民。近日發(fā)布的《中共中央 國務院關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，并提出“穩(wěn)妥推進房地產稅立法”，保持了房地產金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。只有不斷加大力度，使“房住不炒”成為社會各界的普遍共識，切實走出一條“去房地產”的創(chuàng)新發(fā)展之路，人民群眾才能擺脫房價上漲造成的心理焦慮，真正形成對美好生活的預期，產生更多的獲得感與幸福感。（上海社會科學院研究員、原副院長，經濟日報-中國經濟網專欄作者 何建華）

點擊圖片進入專題↑↑↑

　　經濟日報-中國經濟網評論理論頻道開放投稿，原創(chuàng)評論、理論文章可發(fā)至cepl#ce.cn（#改為@）。詳見經濟日報-中國經濟網評論理論頻道征稿啟事。


相關評論：穩(wěn)妥推進房地產稅立法 要先解決關鍵問題

　　　　　共有產權房，落實“房住不炒”的積極探索

　　　　　保持“房住不炒”的政策定力