近日，一篇題為“買100平方米的房子只得70平方米，‘公攤面積’到底怎么來的？”的文章在網(wǎng)絡(luò)熱傳，激起很多網(wǎng)民共鳴。在房價高企、調(diào)控不斷加碼的背景下，越來越多的人開始追問：既然國際上基本都是按套內(nèi)面積計算房價，為何我國計算房價、物業(yè)費等都要包括占比頗高的公攤面積？職能部門治理房地產(chǎn)行業(yè)亂象時，能否回應(yīng)公眾關(guān)于公攤面積亂象的關(guān)切？　　

　　房屋公攤面積別成為糊涂賬 

　　也許人們對公攤面積的實際含義和具體內(nèi)容了解并不深，但是買過房的人都知道，開發(fā)商賣的房子基本會有公攤面積一說。所謂公攤面積，就是你房產(chǎn)證上標(biāo)示的面積與實際居住的套內(nèi)建筑面積之間的差額。為什么會出現(xiàn)這個差額？這是因為開發(fā)商將整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有、共同使用的公用部分建筑面積分?jǐn)偟搅嗣考颐繎纛^上。【詳細(xì)】

　　梳理新聞，不難發(fā)現(xiàn)“公攤”的概念是多么模糊不清。2012年，安徽一對夫婦購買了一套建筑面積為71.71平方米的兩居室，交房時發(fā)現(xiàn)，實際套內(nèi)面積只有44平方米左右，公攤系數(shù)達(dá)到38.7%；在山東高密，購房者發(fā)現(xiàn)，看房時寬敞精致的小二居到收房時變成狹窄簡陋的一居室，房里只能放下一張床，公攤高達(dá)52.35%，被戲稱為“史上最�！钡墓珨偯娣e……【詳細(xì)】

　　模糊不清的“公攤”成了牟利的口袋 

　　乍一看，公攤沒什么毛病。既然是用之于民當(dāng)然也要分?jǐn)傆诿窳�？誰家的自來水、天然氣等不需要構(gòu)建管道井就能直接通到家里呢？“誰受益誰負(fù)擔(dān)”，看起來似乎很合理�！�詳細(xì)】

　　但事實上，模糊不清的“公攤”成了牟利的口袋。房屋銷售、物業(yè)費收取等依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，是包括公攤在內(nèi)的“建筑面積”，那么有著相當(dāng)“自由裁量”空間的公攤面積，對于購房者來說很容易產(chǎn)生不明不白的額外支出。同時，這也產(chǎn)生法理困境，一個簡單的例子，如果公攤面積的物權(quán)屬業(yè)主，那么這些區(qū)域張貼廣告等收益，是否也該歸業(yè)主所有？業(yè)主付出了真金白銀的投入、空擔(dān)了所有者的名義，卻無法進(jìn)行有效處置與收益，按照常識衡量，不合理之處一目了然。

　　自1995年《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》中規(guī)定“商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積”以來，對于公攤面積的爭議始終存在，對于取消公攤計價的呼聲一直存在�！�詳細(xì)】

　　商品房公攤不公平的問題，不能再拖著不管了 

　　房產(chǎn)買賣不同于普通商品交易。對大多數(shù)人來說，畢其一生的辛勞，也只買得起一套房。所以，“居者有其屋”，能擁有自己的一套房，與其說是消費行為，不如說是一個人和一個家庭的夢想。因此。商品房買賣的公平、公正與否，并不僅僅是市場規(guī)則問題，亦事關(guān)社會公平與民心所向，必須引起政府的重視。如今，公眾輿論呼吁取消“公攤”面積，而直接按套內(nèi)面積計價，這確實值得宏觀政策的關(guān)注，相關(guān)法規(guī)須及時跟進(jìn)。商品房公攤不公平的問題，不能再拖了�！�詳細(xì)】

　　顯而易見，“公攤面積”有利于開發(fā)商，不利于購房者，乃是一種不公平的銷售模式，且潛藏著諸多貓膩，容易被開發(fā)商做手腳，制造各種不合理的現(xiàn)象。因此，應(yīng)盡快改變商品房銷售模式，由“公攤面積”轉(zhuǎn)向“套內(nèi)面積”，讓住房銷售公開透明，消除灰色空間，制定公攤面積統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以保障購房者的合法權(quán)益免遭侵占。同時，也能藉此倒逼開發(fā)商重視品質(zhì)，設(shè)計公攤合理的樓盤，實現(xiàn)明明白白消費�！�詳細(xì)】

　　微言大義： 

　　@直入心間：建議取消公攤，按照實際使用面積來收房產(chǎn)稅，這樣購房者能更清楚明白。

　　@JH_upup：感覺有關(guān)部門應(yīng)該關(guān)注一下，尤其是最近開盤的項目�！　�

　　@旭哥要搖號：公攤面積的重復(fù)計算，恐怕是一筆不敢審的糊涂賬……

　　@沉默的金牙成：房屋公攤就是“流氓行為”，開發(fā)商說多少就是多少，都沒法反駁。

　　經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編后語： 

　　公攤面積問題積弊已久，關(guān)于“公攤面積”是否會取消的討論也一直存在，短時間內(nèi)完全解決似乎并不現(xiàn)實。不過應(yīng)該明確的是，商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、公攤不公平，才是開發(fā)商在銷售時能夠借公攤面積“挖坑”的根源。對此，規(guī)劃和建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)考慮，怎樣提前把關(guān)，確保交易公平，避免開發(fā)商繼續(xù)在公攤面積問題上藏“貓膩”，還消費者一個更加規(guī)范有序的房地產(chǎn)交易市場。

　　回顧：往期“經(jīng)”點熱評