9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)舉行簽約儀式，搭建全國首個(gè)智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)將結(jié)合阿里巴巴大數(shù)據(jù)、線上交易、評(píng)價(jià)系統(tǒng)及螞蟻金服旗下的網(wǎng)上支付、芝麻信用體系等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)租賃環(huán)境、租賃房源、租賃信息“三個(gè)全”的目標(biāo)。（8月10日《錢江晚報(bào)》）

　　在高房價(jià)時(shí)代，很多買不起房的居民，特別是剛剛走出大學(xué)校園的青年人和外來務(wù)工人員，會(huì)選擇租房生活，租房市場需求持續(xù)處于高位。據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，3—5年后，中國將有約2億人進(jìn)入租房市場，租金規(guī)模將超過1.5萬億元。

　　但是，租房市場現(xiàn)狀可謂亂象叢生，問題頗多，房東、租房客常常都顯得很不滿意，“后悔”成為租房市場的一種常見現(xiàn)象，房東說后悔把房子租給房客，房客說后悔租了這套房子。因?yàn)橐恍�“包租婆”、“二房東”動(dòng)輒上漲房租，以各種理由讓未到期租房客限時(shí)搬家，克扣押金等，讓租房客失去居住穩(wěn)定感、安全感；另一方面，一些租房客則以上帝角色自居，把租賃的住房當(dāng)成私有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)租住房，讓房東很受傷。而房屋中介領(lǐng)域又是魚龍混雜，兩頭占便宜是房屋中介常見的賺錢手段。更嚴(yán)重的是，黑中介頻頻現(xiàn)身租房市場，在互聯(lián)網(wǎng)生活服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布很多虛假的租房信息，淪為詐騙犯罪的幫兇，坑害了不少租房客的合法權(quán)益。

　　杭州地方政府與阿里巴巴合作，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維，利用大數(shù)據(jù)、線上評(píng)價(jià)系統(tǒng)等技術(shù)，搭建智慧租房平臺(tái)，此舉可以有效治理和終結(jié)長期存在的房源失真、黑中介、中介人員失信、“二房東”漁利、惡意違約等行業(yè)頑疾，有助于租房市場長效機(jī)制的建立，有利于建設(shè)和發(fā)展更加成熟的租房市場。

　　首先，租房平臺(tái)實(shí)行實(shí)名身份驗(yàn)證、人臉識(shí)別技術(shù)，這讓在智慧租房平臺(tái)上發(fā)布租房信息的房東、房屋中介、租房客三方的身份信息更加準(zhǔn)確、真實(shí)。其次，智慧租房平臺(tái)上的信用評(píng)價(jià)機(jī)制，讓房東、房屋中介、租房客三方都要約束和規(guī)范各自的行為，以免降低信用等級(jí)，影響以后的租房、出租房屋。因?yàn)樾庞煤玫姆繓|及其住房自然更受租房客青睞，信用好的租房客也更受房東歡迎，而房東、租房客都更愿意通過信用高的房屋中介租房，減少不必要的糾紛和麻煩。再者，信用高的租房客，甚至可能免交押金、按月支付房租，這就減輕了租房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　事實(shí)上，今年7月住建部聯(lián)合九部委已經(jīng)印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展房租賃市場的通知》，這在政策層面為租房市場的發(fā)展保駕護(hù)航。在這個(gè)基礎(chǔ)上，要加快租房市場的發(fā)展，終結(jié)租房亂象，就應(yīng)當(dāng)用好互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和思維，引入和推廣智慧租房平臺(tái)，在這點(diǎn)上杭州無疑已經(jīng)先行一步。