為鼓勵(lì)發(fā)展租房市場(chǎng)，昨日廣州市政府出臺(tái)16條扶持措施，首次提出“讓租者幸福居住”的口號(hào)。16條中既包括租賃住房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃、成立廣州住房租賃發(fā)展投資有限公司等宏觀政策，也包括允許滿足條件的租房人群子女入讀義務(wù)教育學(xué)校等微觀措施。（7月18日《南方都市報(bào)》）

　　一直以來，房?jī)r(jià)居高不下，“買不起房”成為困擾不少社會(huì)成員的一大心病，特別是那些剛剛進(jìn)入社會(huì)、工作不久的青年群體，更常常陷于望房興嘆的困境，盡管政府部門及有關(guān)專家提議大家“先租后買”，沒必要將自己的青春和人生過早地與住房綁架在一起。然而，受住有其屋傳統(tǒng)觀念的影響，特別是“租房族”與“有房族”存在明顯權(quán)益落差的現(xiàn)實(shí)生態(tài)，不僅強(qiáng)化了樓市的需求剛性，而且進(jìn)一步加劇了樓市的堅(jiān)挺。在房子是用來住的不是用來炒的漸成社會(huì)共識(shí)，國(guó)家采取切實(shí)有力措施抑制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭的大背景之下，廣州“租房16條”的出臺(tái)顯然是助力房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性的大膽探索。

　　廣州“租房16條”的最大亮點(diǎn)在于，向“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”邁出了實(shí)質(zhì)性的一大步，有利于鼓勵(lì)、促進(jìn)大眾住房理性消費(fèi)。這最直觀地體現(xiàn)在子女教育權(quán)保障方面，《方案》賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，明確具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女等情形，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。租購(gòu)?fù)瑱?quán)通過政策導(dǎo)向引導(dǎo)大家從自身實(shí)際出發(fā)選擇租房和購(gòu)房，而對(duì)購(gòu)房不再操之過急或者作為唯一選擇。

　　廣州“租房16條”直接的利好在于，讓更多人優(yōu)選租房消費(fèi)的同時(shí)，培植了消費(fèi)新支點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。土地資源越來越緊缺、地產(chǎn)財(cái)政依賴的魔咒逐漸被打破，放手發(fā)展租賃市場(chǎng)無疑是與時(shí)俱進(jìn)的明智之舉，去年國(guó)務(wù)院出臺(tái)《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，從宏觀層面提出允許商改住、扶持發(fā)展住房租賃企業(yè)等措施，廣州聞風(fēng)而動(dòng)，立足自身實(shí)際，側(cè)重于從加大租房供應(yīng)和保障租戶權(quán)益兩方面將中央政策細(xì)化落實(shí)，提出爭(zhēng)取到2020年形成政府、企業(yè)和個(gè)人互相補(bǔ)充、協(xié)同發(fā)展的租賃住房供應(yīng)體系，促進(jìn)大、中、小住房租賃企業(yè)蓬勃發(fā)展，無疑將為廣州經(jīng)濟(jì)培植新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　廣州“租房16條”最可期待的在于，既推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性、健康發(fā)展，又促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。從理論層面來說，政府出臺(tái)政策，鼓勵(lì)、扶持、發(fā)展租房市場(chǎng)，必然大大消弭房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需，進(jìn)而運(yùn)用市場(chǎng)之手促使樓市價(jià)格回落，使房?jī)r(jià)逐漸為更多人有能力承受、圓住房夢(mèng)成為可能；另一方面，更多的市民選擇先租后購(gòu)，實(shí)現(xiàn)租房者幸福居住，既可以集中有限精力、財(cái)產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)，又可化解住房焦慮和租購(gòu)權(quán)益不平等帶來的糾結(jié)情緒，有望進(jìn)一步營(yíng)造團(tuán)結(jié)、奮進(jìn)、和諧、共生的社會(huì)氛圍，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展注入更大活力。（高譚）