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熱點城市須積極遏制房價過快上漲

2017年03月21日 07:48   來源:經(jīng)濟參考報   

  據(jù)報道,3月份以來,已有十幾個城市升級房地產限購政策。僅17日一天,就有北京、石家莊、鄭州、廣州等四個城市先后發(fā)布樓市加碼調控措施。

  網(wǎng)民認為,此前各種資金“曲線”進入房地產市場,成為房價高漲的推手。對樓市再次火熱必須做出反應,應盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭,把防范和應對樓市泡沫風險作為重中之重。

  防范泡沫風險

  近期部分熱點城市房地產市場“高燒”不退,令不少網(wǎng)民感到擔憂。網(wǎng)民“郭施亮”指出,一線樓市雖調控升級,但價格依舊居高不下,甚至點燃了部分地區(qū)二手房市場的活躍度。持續(xù)火熱的高房價,不僅會影響年輕人的積極性,還會對實體企業(yè)、企業(yè)家的積極性構成沖擊。

  據(jù)報道,國家發(fā)改委主任何立峰日前在“中國發(fā)展高層論壇2017”上表示,當前中國經(jīng)濟發(fā)展面臨三大結構性失衡,其中,房地產和實體經(jīng)濟失衡,有大量資金涌入房地產市場。要加快健全促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,控制信貸資金過度流向房地產業(yè)。

  一些網(wǎng)民認為,對樓市再次火熱必須做出反應,盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭,嚴厲打擊投機性炒房行為,把防范和應對樓市泡沫風險作為重中之重。網(wǎng)民“倪鵬飛”認為,要落實中央關于住房的定位和基本屬性,地方政府必須拿出切實可行的政策措施,投資和投機如果被擠出市場,虛假的需求就會減少,真實的需求才會跟上,這樣有利于減少房地產泡沫。

  健全長效機制

  有網(wǎng)民認為,要想遏制炒房動力,讓市場保持穩(wěn)定,在限購等短期措施之外,還需要加快建立和完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

  網(wǎng)民“陳建奇”表示,如果公眾預期當前的房地產調控僅是臨時舉措,未來還會逐步取消,那么公眾可能預期當前被調控壓抑的房產需求必然在未來得到釋放,屆時房地產價格可能會上漲,在此情況下,房地產市場難以輕言穩(wěn)定。

  網(wǎng)民“許權勝”認為,打破房地產的僵局必須發(fā)揮市場價格機制,用稅率來稀釋房屋集中占有度,把一些人囤積的房子擠出來。房地產一旦有持有成本,炒房者就有房子會不會砸在手上而得不償失的顧慮,房地產的金融功能也無形中削弱了。此舉對平抑房價和減少房屋資源空置也有一定作用。唯有盡快征收房地產稅,才能實現(xiàn)房地產市場的健康穩(wěn)定。

  (記者 張小潔 整理)

(責任編輯:范戴芫)

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