近日，5月百城新房均價(jià)跌0.32%的新聞，成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。但是仔細(xì)閱讀這則新聞，我們卻發(fā)現(xiàn)此次發(fā)布信息的是卻為中國指數(shù)研究院房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，而不是我們平時(shí)經(jīng)�？梢钥吹降膰�家統(tǒng)計(jì)局，這也使得我們產(chǎn)生這樣的疑問：房價(jià)是否下跌？究竟哪里的數(shù)據(jù)更加權(quán)威？

　　其實(shí)，就在中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的《2014年5月房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》之后，一方地方的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)卻發(fā)現(xiàn)，其中的數(shù)據(jù)可以自己統(tǒng)計(jì)的并不一致。就拿南京來說，《2014年5月房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月南京新房量價(jià)齊跌。但是，南京本地研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果卻是：5月南京房價(jià)小漲了0.39%。拋開數(shù)據(jù)的真假不談，之所以會(huì)造成不同機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)不同的最為重要原因就是統(tǒng)計(jì)的樣本不一樣。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這兩家機(jī)構(gòu)其實(shí)都是商業(yè)性的，與國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還是有著本質(zhì)的區(qū)別。其實(shí)早在2011年的時(shí)候，國務(wù)院辦公廳批轉(zhuǎn)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于加強(qiáng)和完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)工作的意見》，就提出相關(guān)數(shù)據(jù)須由統(tǒng)計(jì)部門權(quán)威發(fā)布。這主要是因?yàn)闄?quán)威部門保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同時(shí)自身要保持一定獨(dú)立性。但由于沒有嚴(yán)禁其他機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，這無疑也是造成許多商業(yè)機(jī)構(gòu)爭相發(fā)布房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的重要原因。

　　這些機(jī)構(gòu)之所以這么熱衷于發(fā)布各類的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，說到底還是利益在驅(qū)動(dòng)。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)高低，直接會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策產(chǎn)生影響，特別是對(duì)于一些地方政府來說，會(huì)再次通過一些機(jī)構(gòu)發(fā)布所“需要”的數(shù)據(jù)，以達(dá)到自身的目的。

　　房價(jià)統(tǒng)計(jì)問題由來已久。政出多門，口徑不一。行業(yè)管理部門，注重的是成交量；而統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)是政府政策調(diào)控的主要依據(jù)，不同的部門選用的方法不同，所計(jì)算出來的結(jié)果也大不相同。目前中國的房地產(chǎn)市場迫切需要統(tǒng)一房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，這個(gè)數(shù)據(jù)不僅是真實(shí)的和可參考的，更為重要的是唯一的，真正能夠讓管理層能夠決策，與老百姓感受一致。