近年來，部分城市的急劇擴(kuò)張，已經(jīng)涌現(xiàn)越來越多空城，高大密集的樓盤中，少有人煙，晚上偌大城區(qū)只有兩至三成燈光點(diǎn)亮，孤零零毫無人氣可言，看似“鬼城”浮現(xiàn)。（3月3日《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)》）

　　媒體報(bào)道，僅去年，國(guó)內(nèi)就出現(xiàn)了12座新“鬼城”，在這些城區(qū)內(nèi)，多數(shù)樓房都是空置率極高，鮮少有人�？粗�這組數(shù)據(jù)，突然想到幾個(gè)名詞：蝸居、蟻居、洞居、群租與夾心層。

　　和購(gòu)房者聊的最多的一個(gè)話題就是房?jī)r(jià)：“房?jī)r(jià)什么時(shí)候能讓工薪階層承受得起？”，“什么時(shí)候不靠‘啃老’能住上房子？”當(dāng)這么多的問題出現(xiàn)在眼前，再浮想起12座新增鬼城的頹廢景象，一邊是建造好的新房無人居住，一邊是那么多群體無房住，把這兩者關(guān)聯(lián)起來，啼笑皆非。

　　“鬼城”的出現(xiàn)，與城市急劇擴(kuò)張密不可分。首先，房地產(chǎn)業(yè)作為地方主要的財(cái)政來源，地方不根據(jù)實(shí)際需求指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，開展大規(guī)模賣地、造房運(yùn)動(dòng)，特別是三四線城市，住房消化能力本身就差，成交量持續(xù)走低，導(dǎo)致庫(kù)存量越積越多，供大于求，空置率隨之變高，“鬼城”應(yīng)運(yùn)而生。其次，一些片區(qū)商品房建好后，后期配套設(shè)施跟不上，出行、購(gòu)物等均不便，很難會(huì)有居民入住。

　　2013年起，鬼城逐漸增多，如鄂爾多斯市新城康巴什、杭州天都市、河南鶴壁、湖北十堰和山東威海等紛紛加入“鬼城”行列�！肮沓恰本烤褂卸嗌伲坎�沒有官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字，我們所聽聞的也僅限于媒體的報(bào)道，“鬼城”開始從三四線城市，蔓延到一線城市。

　　地方財(cái)政在增長(zhǎng)，“夾心層”卻越來越多，“居者有其屋”越來越難。一味圈地造城的地方政府，為何不給這類群體一些保障與福利，在保障房建設(shè)中，覆蓋這些“夾心層”？近年來，不少保障性住房項(xiàng)目難以順利開展，年前就有媒體曝光國(guó)內(nèi)幾大城市保障性住房項(xiàng)目口號(hào)響亮，行動(dòng)遲緩。這類項(xiàng)目開發(fā)商不賺錢，政府不賺錢，誰(shuí)都想喝湯不愿意啃骨頭。然而，建造大量的商品房，有需求者無力購(gòu)買，只能空置。想給鬼城空置的城市一個(gè)小小的建議：把空置的住房作為保障性住房，亦或者作為租房聚集地，分配給真正有需要的人，反正，鬼城閑置也是閑置，難不成真的讓“鬼”居住？

　　此外，鬼城逐漸蔓延，其背后隱藏著不小的房地產(chǎn)泡沫，一旦鬼城出現(xiàn)，地方財(cái)政斷鏈，再去收拾殘局很難恢復(fù)如初，鄂爾多斯、溫州這樣的例子數(shù)不勝數(shù)。房地產(chǎn)業(yè)并非朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，土地有限，總有賣完的時(shí)候，單純靠它來支撐地方財(cái)政并不是明智之舉。