新聞背景：

　　4月22日深夜，海南省委省政府兩辦發(fā)布了《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，對海南省的房地產(chǎn)市場作出了空前嚴厲的“全域限購”政策，其要點為“5年社保，首付7成，限售5年”（不包括引進人才），可謂多維度、全方位調(diào)控。此舉的目的，無疑是嚴防炒房，維護當?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

　　海南全省限購，可以說是“不搞不行”

　　因為國際旅游島的定位，海南省的房地產(chǎn)市場一直都很熱，然而海南的承載力是有限的，全國人民都跑去買房，海南的本地市場自然會有些“吃不消”。

　　大量建房占去了大量土地，對海南特有的不可再生的自然資源無疑造成了折損。而在海南即將探索建設(shè)自由貿(mào)易港的當下，防止房地產(chǎn)市場過熱更是十分必要。如果有一天，海南的看點從得天獨厚的自然風光變成了一片片鱗次櫛比的房子，恐怕會讓人感到十分遺憾。

　　盡管在過去許多年里，來自外省的“候鳥族”對海南經(jīng)濟作出了不少貢獻，但是，過多外省人士在海南長期逗留造成的資源消耗與環(huán)境破壞等問題，也為海南的可持續(xù)發(fā)展留下了隱患。【詳細】

　　房地產(chǎn)業(yè)躍居第一大支柱產(chǎn)業(yè)，實在是一種本末倒置

　　需要強調(diào)的一點是，房地產(chǎn)作為海南的支柱產(chǎn)業(yè)不可持續(xù)。海南的房地產(chǎn)市場看似“潛力”不小，其實很大程度上都不是民眾“剛需”。調(diào)查報告顯示，海南購房者中71%來自島外，而大部分島外購房者以旅游、度假、養(yǎng)老等為目的在海南買房，屬于“候鳥”型客戶，每年冬季“飛”來暫住，春天“飛”走。其中70%以上的人群一年僅使用一次島內(nèi)物業(yè)，房屋空置現(xiàn)象嚴重。換言之，當?shù)厝速徺I能力有限，房地產(chǎn)市場火紅景象更多是依靠外地的炒房資金。這表明，海南即使地域優(yōu)勢明顯，房地產(chǎn)市場“錢”景看好，也不能聽之任之，必須自我改革，緊急“剎車”。【詳細】

　　海南曾經(jīng)狂熱的房地產(chǎn)投資，對省內(nèi)經(jīng)濟作出了貢獻。但如果海南繼續(xù)在房地產(chǎn)的領(lǐng)域里打轉(zhuǎn)，不僅會損害到本地百姓的利益，而且會影響到此次中央提出的對海南新一輪發(fā)展目標的落實和推進。【詳細】

　　對海南來說，更重要的是抓住發(fā)展新機遇

　　海南新一輪發(fā)展的重點，是新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟、熱帶農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。海南的房子是用來住的，不是用來炒的，更不應(yīng)該是用來空著曬太陽的。從這一意義講，全域限購對其他城市也有一定的借鑒意義�！�詳細】

　　嚴厲的限購政策有可能會造成海南經(jīng)濟在短期內(nèi)的下降，但對海南來說，更重要的是抓住海南發(fā)展的新機遇，全面深化改革，大力發(fā)展旅游等新興產(chǎn)業(yè)，在中央的統(tǒng)一部署下規(guī)劃好、建設(shè)好自貿(mào)區(qū)，以改革激發(fā)出來的新的市場活力來保證海南經(jīng)濟的健康運行和平穩(wěn)發(fā)展。【詳細】

　　微言大義：

　　@睿寶Ta爹D：房子是拿來住的。

　　@f813：越用行政手段，越離不開行政手段。

　　@系陳同學：一首涼涼送給海南地產(chǎn)人。

　　經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)編后語：

　　在自貿(mào)區(qū)和自貿(mào)港政策利好下，海南迎來了難得的發(fā)展機遇，人們不去想著如何發(fā)展實體經(jīng)濟，卻想著如何在樓市撈一把，這是不正常的。海南樓市是一個嚴重依賴外來需求的市場，此次全域限購，可謂“壯士斷腕”，堵死了炒房客的投機操作。不獨海南，其他地方經(jīng)濟發(fā)展也需如此，延續(xù)“房住不炒”思路，推動經(jīng)濟脫虛向?qū)崱⒔】蛋l(fā)展。

回顧：往期“經(jīng)”點熱評