清華大學房地產(chǎn)研究所所長 劉洪玉

　　發(fā)展住房租賃市場是住房制度改革的目標之一。從過去的“購租并舉”到現(xiàn)在的“租購并舉”，體現(xiàn)了住房租賃市場在實現(xiàn)“住有所居”方面將發(fā)揮更為重要的作用。我國房地產(chǎn)調(diào)控政策顯現(xiàn)了較好的調(diào)控效果，當前市場出現(xiàn)了很多積極的變化，但保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性對于促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展、防范風險依然具有至關重要的作用。調(diào)控政策效果全部顯現(xiàn)需要時間周期，不能根據(jù)市場的苗頭和跡象頻繁調(diào)整，否則容易導致過度調(diào)控，不利于形成良性的市場預期。此外，實行差別化調(diào)控才能使調(diào)控更加精準化和精細化。（本文來源：經(jīng)濟日報）