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徐高:房價(jià)長期下降既不可能,也不應(yīng)成為政策目標(biāo)

2016年09月29日 09:35   來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)   

  屈宏斌:

  一方面實(shí)業(yè)蕭條民間投資增速大幅下滑,另一方面炒房等各種短期投機(jī)火爆,企業(yè)海外并購大幅增加,這些都體現(xiàn)了民企對經(jīng)濟(jì)前景缺乏信心。要想控制經(jīng)濟(jì)螺旋式下行風(fēng)險(xiǎn),就必須想辦法提振企業(yè)信心,扭轉(zhuǎn)局面。應(yīng)該實(shí)施實(shí)質(zhì)性降低五險(xiǎn)一金等企業(yè)稅費(fèi),加力補(bǔ)短板以及關(guān)停僵尸國企等一攬子措施了。

  宋清輝:

  掛牌公司、上市公司作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的代表,反而需要靠炒房獲取收益,這可能會引導(dǎo)更多的資金“脫實(shí)入虛”。在房價(jià)節(jié)節(jié)走高帶來的“炒房”暴利驅(qū)動(dòng)下,社會資金潮水般涌向房地產(chǎn),不僅巨額民間資本投資樓市追求“以錢生錢”,很多公司也紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),有的公司甚至偏離主業(yè)把“炒房”作為主打產(chǎn)業(yè)。

  徐高:

  面對當(dāng)前房價(jià)快速上漲的局面,調(diào)控政策宜疏不宜堵。短期內(nèi),通過穩(wěn)增長政策帶動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資意愿,分流地產(chǎn)市場資金是上策。在土地的壟斷供應(yīng)制度不改變的情況下,房價(jià)長期下降既不可能,也更不應(yīng)該成為政策追求的目標(biāo)。

  周子勛:

  我國創(chuàng)業(yè)投資面臨法律法規(guī)和政策環(huán)境不完善、監(jiān)管體制和行業(yè)信用體系建設(shè)滯后等問題,存在一些投資“泡沫化”現(xiàn)象及非法集資風(fēng)險(xiǎn)隱患。鑒于經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存,大多數(shù)產(chǎn)業(yè)都傾向于觀望,普遍收縮投資,即使投資也主要集中在資產(chǎn)炒作,而非投資實(shí)業(yè)。這可能使創(chuàng)業(yè)投資政策打折扣。

  張茉楠:

  負(fù)利率政策長期供給廉價(jià)資金將極大增加資產(chǎn)泡沫和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)一步推升債務(wù)壓力。比如,由于政府債券成為銀行可抵押品的重要部分,成為金融機(jī)構(gòu)趨之若鶩的投資品,將進(jìn)一步加劇政府債券供給的增加,從而推升整體債務(wù)水平和債券購買規(guī)模。“抵押品資產(chǎn)”稀缺,導(dǎo)致長債的流動(dòng)性急劇下降。

(責(zé)任編輯:李焱)

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