面對(duì)瘋狂的樓市，一些資金實(shí)力不夠或者由于限購無法購房的人也想從不斷上漲的房?jī)r(jià)中分一杯羹，眾籌買房應(yīng)運(yùn)而生。傳統(tǒng)的眾籌買房，一般是幾個(gè)朋友和熟人湊錢一起買房，升值后賣出，獲得收益。但隨著互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)興起，也讓更多的人能夠參與進(jìn)來，部分互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)宣稱，千元即可起投，收益高達(dá)30%以上。（3月11日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

　　最近一段時(shí)間，國內(nèi)的房?jī)r(jià)用冰火兩重天來形容是再恰當(dāng)不過了。國內(nèi)三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“去庫存時(shí)代”，房?jī)r(jià)表現(xiàn)低迷，甚至出現(xiàn)了下跌，但是“北上廣深”等一線城市的房?jī)r(jià)卻是高歌猛進(jìn)，一路上漲，各種圍繞買房賣房所帶來的財(cái)富傳奇也在網(wǎng)絡(luò)上頻頻出現(xiàn)、流傳，讓人眼熱心跳。但在以前，炒房似乎只是少數(shù)有錢人的專利，畢竟所需資金太大，不是一般人能夠參與的，而隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，炒房的門檻變得越來越低，部分互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)甚至宣稱，參與他們的“眾籌炒房”，千元即可起投，收益高達(dá)30%以上，一時(shí)之間，“眾籌炒房”風(fēng)起云涌。

　　盡管現(xiàn)在市場(chǎng)上“眾籌炒房”的種類很多，有的是網(wǎng)友在微信自行發(fā)起的，有的是由互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)發(fā)起的，但是在操作方式上大同小異，那就是大家把錢集中起來買房，等房?jī)r(jià)上漲到一定的程度以后，再賣掉房子，上漲的房?jī)r(jià)部分就是炒房的利潤，參與眾籌者按照當(dāng)時(shí)所參與的眾籌資金比例來分配利潤。如果房?jī)r(jià)下跌，則共同承擔(dān)損失。表面看上去，“眾籌炒房”的興起大大降低了炒房的參與門檻，讓普通人、工薪族也有機(jī)會(huì)參與一線城市房?jī)r(jià)又一輪上漲所帶來的財(cái)富盛宴，但是這樣的炒房模式是否真的穩(wěn)賺不賠，卻是個(gè)未知數(shù)。

　　對(duì)于有些利用微信、論壇等平臺(tái)自行發(fā)起的“眾籌炒房”，其實(shí)是建立在朋友、熟人之間互相信任的基礎(chǔ)之上的，但是隨著眾籌的資金越來越多，這樣的信任能否經(jīng)受得住金錢的誘惑，實(shí)在不好說，一旦出現(xiàn)有人攜款跑路的情況，參與眾籌者將血本無歸。而且，即便房?jī)r(jià)上漲，上漲到什么程度才賣房套現(xiàn)，在幾十人，幾百人參與的情況下，也往往各執(zhí)一詞，難以達(dá)成一個(gè)統(tǒng)一的意見。另一方面，最近“北上廣深”等一線城市房?jī)r(jià)的飆升已經(jīng)引起了公眾的廣泛關(guān)注，正在北京召開的全國兩會(huì)上，屢屢傳出代表委員建議政府對(duì)新一輪房?jī)r(jià)上漲給予調(diào)控的信息。

　　這意味著，政府不太可能坐視一線城市的房?jī)r(jià)一直像現(xiàn)在這樣漲下去，尤其是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的并不是百姓的剛需而是各種投機(jī)熱錢、游資的情況下。這無疑就大大加大了房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，而類似的教訓(xùn)，在前幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)多次出現(xiàn)了，并非是什么稀奇事，甚至于以炒房聞名全國的“溫州炒房團(tuán)”，這次也變得格外謹(jǐn)慎，表示并沒有參與這一輪的炒房，連“專業(yè)選手”都如此謹(jǐn)慎，那么普通網(wǎng)友作為“業(yè)余選手”，想從房?jī)r(jià)上漲中分得一杯羹，恐怕也不是那么容易的事情。