當(dāng)前，我國發(fā)展房地產(chǎn)租賃行業(yè)還面臨不少瓶頸。按照當(dāng)前的房地產(chǎn)稅收政策，出租房屋要繳納營業(yè)稅、所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等，累計超過租金收入的20%，再考慮租賃管理成本支出，凈租金收益率只剩下2.5%左右。由于沒有政策支持，且企業(yè)多為輕資產(chǎn)運(yùn)營，住房租賃市場借貸較難或需要較高利率，也很難形成規(guī)�；髽I(yè)不易做大做強(qiáng)。對此，近日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大支持，增加租賃住房用地供應(yīng)。相關(guān)提法可謂是對癥下藥，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日報 作者：清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長 劉洪玉）
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