國務(wù)院總理李克強5月4日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定對促進民間投資政策落實情況開展專項督查，著力擴大民間投資；部署推動制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)深度融合，加快“中國制造”轉(zhuǎn)型升級；確定培育和發(fā)展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求。（5月5日《新京報》）

　　“去庫存”是當(dāng)下全國各地房地產(chǎn)市場的主旋律，為了賣房，不管是開發(fā)商還是地方政府，都使出了渾身解數(shù)，而在這個時候國務(wù)院會議做出部署，要求培育和發(fā)展住房租賃市場，鼓勵百姓租購并舉，確實顯得有些“另類”。但是細究之下不難發(fā)現(xiàn)這種部署背后的深意，尤其是在城鎮(zhèn)化大發(fā)展和一些地方投資性購房所占比例越來越大，房地產(chǎn)的金融屬性越來越明顯的情況下，提倡和鼓勵租購并舉，就是從理性出發(fā)，從客觀現(xiàn)實出發(fā)的必然選擇。

　　不管你是進城農(nóng)民工，還是剛畢業(yè)的大學(xué)生，要想在城市立足，先得找到一個能夠睡覺的地方，這不但關(guān)系到容身之所的問題，同時還關(guān)系到能否在一個新的城市找到家的感覺，找到歸屬感的問題。買房當(dāng)然最好，但面對一套房子動輒幾十萬、幾百萬的價格，湊齊首付款也不是一件容易的事情。尤其是對于剛剛進城的農(nóng)民工和剛畢業(yè)的大學(xué)生們來說，租房就成了一個既現(xiàn)實又務(wù)實的選擇。

　　但是長期以來由于受到“安土重遷”等傳統(tǒng)觀念的影響，以及國家房地產(chǎn)政策的引導(dǎo)，租賃在房地產(chǎn)市場中所占比例極小，很多年輕人即便負債累累也要自己買房，最終就是“人人皆房奴”，年輕人由此失去的不僅僅是生活的品質(zhì)，還有房貸重壓下逐漸遠去的理想與激情，剩下的只有畏手畏腳，謹小慎微。而一些發(fā)達國家的房地產(chǎn)市場卻是有購有租，租購比例始終處于一個比較合理的狀態(tài)，也因此讓年輕人得到了極大的釋放，讓他們有條件和動力去追尋自己想要的生活，去進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造。

　　從這個角度來看，政府倡導(dǎo)租購并舉的住房政策，無疑是對過去租購失衡的房地產(chǎn)市場的一種糾偏。而要推動住房租賃市場的良性和健康發(fā)展，必須首先滿足兩個基本的前提條件：一是有房可租；二是有房租得起。為此，國務(wù)院會議確定了發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵個人依法出租自有住房；允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房等政策。這樣一來，就大大增加了進入住房租賃市場的房屋的數(shù)量，豐富了租房者的選擇，同時也有利于平抑租房價格。

　　為了解決第二個問題，國務(wù)院常務(wù)會議確定了推進公租房貨幣化的政策，由政府對保障對象通過市場租房給予補貼。把在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員等符合條件的人群納入公租房保障范圍。這樣一來，就很好地解決了那些暫時經(jīng)濟困難的社會群體的住房需求，同時也促進了房屋租賃市場的健康發(fā)展。