上海最嚴(yán)樓市新政實(shí)施已超半月，據(jù)說樓市調(diào)控初見成效。近日，上海樓市“假離婚”和假結(jié)婚的現(xiàn)象有所抬頭，上海多個(gè)區(qū)的民政局婚姻登記處協(xié)議離婚人數(shù)大增，部分區(qū)縣民政局對(duì)辦離婚手續(xù)進(jìn)行每日限號(hào)。

　　到底有多少人是為了買房而進(jìn)行的假離婚，其實(shí)是說不清楚的。一是，說誰是假離婚，本身就是一種猜測(cè)。人家夫妻感情破裂，雙方自愿協(xié)議離婚了，你憑什么說是假的？辦理離婚時(shí)兩人還說說笑笑，這難道就是假離婚的根據(jù)？二是，你憑什么說假離婚購(gòu)房的人多了？沒有數(shù)據(jù)表明離婚率與購(gòu)房有關(guān)。

　　假如真的有一些人為了購(gòu)房而假離婚，我們?cè)趺纯�？假離婚購(gòu)房的人目的顯然不是為了解決居住問題，而是為了進(jìn)行投資。當(dāng)辦一個(gè)假離婚就可以享受首套房的待遇，可以降低首付款比例，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠，一下子就能“賺”十幾萬，這樣的“生意”真的很合算。于是我們說，這些假離婚者是鉆了政策的空子�！般@空子”似乎是一個(gè)不光彩的詞語，其實(shí)不是的。既然政策本身有空子，老百姓當(dāng)然也就能鉆空子。如果可以鉆空子而不去鉆，那會(huì)讓人懷疑智商有問題，過去有些地區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)就有一條叫“用足政策”，政策范圍內(nèi)能賺的錢，當(dāng)然可以賺回來。所以，作為制定政策的政府來說，批評(píng)老百姓鉆空子是無能的表現(xiàn)，既然政策有空子，你就無法阻止老百姓鉆空子，唯一的辦法是，你再出臺(tái)新的規(guī)定，為政策補(bǔ)漏子。

　　對(duì)于房地產(chǎn)政策，有一個(gè)最大的空子沒有補(bǔ)，就是房?jī)r(jià)不斷上漲，造成了買房賣房之間的暴利，這才是假離婚的總根源。如果通過調(diào)控，讓房?jī)r(jià)維持在一個(gè)適當(dāng)?shù)乃�平上，不大起大落，人們還會(huì)用假離婚來買房嗎？

　　當(dāng)然除了維持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，還有一個(gè)辦法就是壓縮買房賣房的暴利。比如限制離婚后賣房，如規(guī)定離婚后購(gòu)房5年后才能出售等。但是，我們沒有看到政府采取措施來壓縮買房賣房之間的利潤(rùn)空間，卻采取了治標(biāo)的措施來限制假離婚，例如對(duì)離婚實(shí)行“預(yù)約限號(hào)”，這其實(shí)是違反《婚姻法》的。