超碰国产剧情AV,在线观看精品国产大片,96热在这里只有免费精品,免费无码黄动漫在线观看犹物,日本一本专区一区二区三区,伊人大香线蕉影院在线播放,久久99这里只有是精品6

沈陽房產(chǎn)新政:去庫存不能不同病人一種藥

2016年03月31日 07:13   來源:人民日報   何 勇

  怎樣把去庫存和改善民生、共享社會發(fā)展成果結(jié)合好,值得研究

  3月28日,沈陽市出臺了22條促進房地產(chǎn)銷售的新政策,力求化解房地產(chǎn)風險,使供需結(jié)構(gòu)達到均衡。

  作為東北區(qū)域中心城市,沈陽平均房價僅為7000元冒頭,但庫存較高,去化周期約為15—18個月。沈陽的新舉措,不僅挖掘了大中專畢業(yè)生和中低收入人群的有效需求,同時也是從城市長遠發(fā)展和提高綜合競爭力考量,著眼于留住人才、提高中低收入人群的福祉,可謂一石三鳥。

  人才是地區(qū)競爭之根本。按沈陽的政策,大中專畢業(yè)生將享受差不多總房款4個百分點的補貼。一套面積100平方米的房子,購房補貼加契稅減免,能達到2.8萬元;而對無力購房的畢業(yè)生,沈陽提供每月200元、400元不等的補貼,幾乎是當?shù)刈夥抠M用的1/5。這將會吸引更多大學生留在沈陽就業(yè)創(chuàng)業(yè),有利于改善城市人口結(jié)構(gòu)、提高人口競爭力。

  沈陽借去庫存契機,降低了農(nóng)民工等人群購房門檻,試圖解決一些老大難問題。

  比如,購房的農(nóng)民工子女可就近入學,能在沈陽參加中考,這是一個重大突破。很多城市農(nóng)民工子女可以入學,但只能借讀,不能參加當?shù)刂锌肌?/p>

  再比如,兩地分居家庭在沈陽購房安家的,給安家費;居民互換住房的,實行“零稅費”政策。

  這些讓利于民的措施,短期看,政府財政要多開支一些,背一些負擔,但長期看既可以促進房地產(chǎn)銷售,也有助于讓不同人群共享發(fā)展成果,建設(shè)更有溫度的和諧城市。

  值得注意的是,沈陽財政補貼動用的是地方財力,并沒有突破國家政策,而且取消了之前爭議較大的“零首付”措施。這樣,既不過度加杠桿,又有效防范金融風險,守住了去庫存的安全底線。

  去庫存,是供給側(cè)和需求側(cè)有效對接的過程。怎樣把去庫存和改善民生、共享社會發(fā)展成果結(jié)合好,值得研究。

  沈陽的探索還說明,房地產(chǎn)市場的發(fā)展具有極強的不平衡性,一二三線城市、東中西部地區(qū),房地產(chǎn)市場冷熱迥異,對房地產(chǎn)的調(diào)控不能一張藥方開到底,應(yīng)分類指導、一城一策。該去庫存的去庫存,該加大供應(yīng)的加大供應(yīng),該吸引人口的吸引人口,該控制規(guī)模的控制規(guī)模,不能多個病人一服藥。

(責任編輯:年巍)

精彩圖片

    超碰国产剧情AV,在线观看精品国产大片,96热在这里只有免费精品,免费无码黄动漫在线观看犹物,日本一本专区一区二区三区,伊人大香线蕉影院在线播放,久久99这里只有是精品6 av高清免费中文字幕 亚洲日韩久久综合中文字幕 97久久综合久久动漫视频 国产视频观看91 国产一二三四精品久久