超碰国产剧情AV,在线观看精品国产大片,96热在这里只有免费精品,免费无码黄动漫在线观看犹物,日本一本专区一区二区三区,伊人大香线蕉影院在线播放,久久99这里只有是精品6

"房租"連漲42月,是該管管了

2013年07月11日 10:00   來源:東方網(wǎng)   鄧海建

  好像人類已經(jīng)阻止不了中國房租創(chuàng)紀錄式連漲的步伐了。7月9日,國家統(tǒng)計局公布6月全國居民消費價格指數(shù)顯示,6月,居住價格同比上漲3.1%,其中住房租金價格上漲4.1%,值得一提的是,根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站資料,住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢,并已經(jīng)連續(xù)42個月上漲。(7月10日《21世紀經(jīng)濟報道》)

  6月CPI為2.7%,而住房租金價格上漲4.1%,遠高于CPI漲幅和居民消費價格水平。說起來好像都是有道理的:去年底的時候,按說是租房的淡季,但房租也是活生生漲了,專家的說法是“補漲”,大意是該漲的時候虧著,遲早要補回來;現(xiàn)在房租領(lǐng)漲,就更有道理了,“畢業(yè)季”也是就業(yè)季,5至7月本來是房屋租賃市場的旺季,房租飆漲還需要什么道理嗎?

  房租42個月漲勢不休,這放在宏觀經(jīng)濟增速放緩、樓市調(diào)控不斷加碼的背景下來看,顯然不是太過正常。如果探究一下這種不正常的租金背后的“故事”:無非是三個肇因使然:一是供需持續(xù)失衡。房價漲聲一片,導(dǎo)致其與租金的比值持續(xù)擴大,結(jié)果買房“為了轉(zhuǎn)手”比“為了租賃”的多得多,直接導(dǎo)致租賃房源不足。二是限購限貸持續(xù)發(fā)力,投資性購房的比重也會持續(xù)下降。7月9日的網(wǎng)絡(luò)上,紛紛流傳“有圖有真相”的消息,稱美國商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站基于一份稱中國在大量建設(shè)現(xiàn)代金字塔的研究報告,通過衛(wèi)星圖片展示了一些他們所認為的中國“鬼城”(空城),空置率再次成為熱門議題。此外,毋庸諱言的是,通脹等貨幣因素也是推高房租的重要原因。

  42個月的連漲,說明房租已經(jīng)是脫韁的野馬,頂層設(shè)計不能再袖手旁觀了。正如國務(wù)院參事、中國民營經(jīng)濟研究會副會長陳全生所言,在租金連漲的背景下,應(yīng)把注重買房的調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房與租房并舉的調(diào)控,注意銷售與租賃市場并重。道理很簡單:一者,中國樓市早已不能用現(xiàn)代市場的理論模型來解析,困境與迷局往往是“中國式”的,與之深切關(guān)聯(lián)的房租市場,顯然也不是一個成熟而純粹的“市場”;二者,從過往的制度設(shè)計看,對租賃市場的調(diào)控過于疏忽與綿柔。日前,住建部、工商總局聯(lián)合發(fā)布通知,要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序,嚴肅查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀人員的10類違法違規(guī)行為。但類似“清理門戶”,并不能從供需的根子上紓解癥結(jié)。

  中國“房租”這熊孩子,是該管管了。長遠的“管教法”,是指望保障房到位、商品房歸位;而短期的“速效丸”,就是“有形手”該出手時就出手。譬如市場化的德國,今年5月1日,新租房法正式生效,其中對房租的漲幅做出更嚴格的限制——要求3年內(nèi)租金漲幅不超過15%。一個市場機制完善而成熟的國家,甚至不惜動用刑法手段限漲房租,這對于我們42個月漲勢不休的租房市場,是不是也該有點鏡鑒意義?

  居有其屋,生存底線。買不起房子不要緊,但起碼要讓民眾種租得起、租得到。就此而言,實在不能繼續(xù)放任42個月連漲的房租“一路向前”。

(責(zé)任編輯:武曉娟)

精彩圖片

    超碰国产剧情AV,在线观看精品国产大片,96热在这里只有免费精品,免费无码黄动漫在线观看犹物,日本一本专区一区二区三区,伊人大香线蕉影院在线播放,久久99这里只有是精品6 av高清免费中文字幕 亚洲日韩久久综合中文字幕 97久久综合久久动漫视频 国产视频观看91 国产一二三四精品久久