新聞背景：

　　住建部調(diào)研督導(dǎo)和約談13個城市，自然資源部要求各重點城市今年繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)量，銀保監(jiān)會等部門發(fā)文防止經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域……近期，多部門齊抓共管，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

　　“房住不炒”的決心絲毫不動搖

　　從2016年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確房子是用來住的、不是用來炒的定位以來，各地各部門時刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)市場總體進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。如果說，在政策實施之初，一些投機者還抱有僥幸心理的話，那么這幾年的實踐已經(jīng)讓市場清醒地認(rèn)識到黨中央遏制熱點城市房價過快上漲的堅定決心，以及房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性。

　　無論是部門督導(dǎo)約談、打擊違規(guī)經(jīng)營貸，還是多個熱點城市迅速完善調(diào)控政策、整頓規(guī)范市場秩序，都釋放出明確的信號：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅決遏制投機炒房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　當(dāng)前，受熱點城市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出、全球流動性泛濫等多重因素影響，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行壓力不小。各地各部門都要拿出更加堅定的態(tài)度和更為有效的辦法，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅決遏制熱點城市房價上漲勢頭�！�詳細(xì)】

　　金融管控 改掉銀行“單戀”房貸積習(xí)

　　堅持房子是用來住的、不是用來炒的，遏制熱點城市房價上漲勢頭，金融要管控。數(shù)據(jù)顯示，通過加強房地產(chǎn)金融管理，去年房地產(chǎn)貸款增速8年來首次低于各項貸款增速，新增房地產(chǎn)貸款占各項貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。事實證明，不斷完善調(diào)控手段，加強房地產(chǎn)金融調(diào)控，發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用，可以更大程度地支持合理自住需求、遏制投資投機性需求�！�詳細(xì)】

　　今年1月1日起實施的銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，從房地產(chǎn)業(yè)的資金供應(yīng)端降杠桿，為中資商業(yè)銀行設(shè)定了房地產(chǎn)貸款余額占比、個人住房貸款余額占比“兩條紅線”。

　　讓“踩線”銀行從根兒上改掉“單戀”房貸的積習(xí)，更多支持實體經(jīng)濟(jì)，需要付出更大努力。面對轉(zhuǎn)型陣痛，銀行在堅持?jǐn)Q緊房地產(chǎn)融資“閥門”的同時，還要持續(xù)優(yōu)化金融資源，在適應(yīng)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求下，實施差別化的住房信貸政策�！�詳細(xì)】

　　強化責(zé)任 教育尤其不能成為炒作房價的幌子

　　堅持房子是用來住的、不是用來炒的，遏制熱點城市房價上漲勢頭，關(guān)鍵在落實。房地產(chǎn)市場因城而異，調(diào)控政策不能搞“一刀切”，要強化城市政府主體責(zé)任。各地要緊盯新情況新問題，及時完善相關(guān)政策，增強調(diào)控的針對性、實效性�！�詳細(xì)】

　　住有所居、學(xué)有所教。房子是用來住的不是用來炒的，教育尤其不能成為炒作房價的幌子。為堅決遏制投機炒房，今年以來北京市市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產(chǎn)中介機構(gòu)，將嚴(yán)厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市列為整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重。北京市住建委會同相關(guān)部門，對海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價格快速上漲區(qū)域進(jìn)行專項執(zhí)法檢查，對6家涉嫌存在炒作學(xué)區(qū)房的門店，暫停營業(yè)整改。4月30日，又有18家機構(gòu)因炒作學(xué)區(qū)房等行為被查處�！�詳細(xì)】

　　只要各地各部門堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“十四五”規(guī)劃綱要的部署要求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，一定能促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，向全體人民住有所居的目標(biāo)不斷邁進(jìn)�！�詳細(xì)】

　　微言大義：

　　@愛睡的owl：房價漲得太快了！

　　@愛吃的熊貓：不自量力地去看學(xué)區(qū)房，結(jié)果就是重重的一擊，緩不過來的那種！

　　@啊啊啊啊俏玲：學(xué)區(qū)房真真是貴得要命，我都不想替我兒子考慮了。

　　@賈小戶：租房沒有安全感。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編后語：

　　住有所居是每個人的夢想。今年是“房住不炒”提出的第五年，它的現(xiàn)實意義并沒有因時間延長而衰減，反而更加具有指導(dǎo)性和穿透力。應(yīng)當(dāng)說，不管是經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市，還是炒作學(xué)區(qū)房渲染焦慮氛圍，都違背了政策旨向。這也提醒，“房住不炒”不能只從房子下手，一些看似發(fā)生在房子上的問題，并不只是房地產(chǎn)市場的問題，比如學(xué)區(qū)房背后就是教育資源如何公平配置的問題。因此，調(diào)控房地產(chǎn)，需要統(tǒng)籌謀劃，將教育、醫(yī)療、金融等因素通盤考量，從而綜合施策、齊抓共管，才能取得實效。

　　回顧：往期“經(jīng)”點熱評