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“契稅要漲”完全是誤讀

2020年08月13日 07:42   來源:南方日報   王慶峰

  近日,“契稅要漲”的消息廣為流傳。原來,8月11日全國人大常委會會議通過了《中華人民共和國契稅法》,其中規(guī)定契稅稅率為3%-5%,自明年9月1日起施行。

  事實上,我國契稅法定稅率一直是3%-5%,1997年通過的契稅暫行條例早就有明確規(guī)定。至于現(xiàn)實交易中1%-3%的實際稅率,執(zhí)行的是優(yōu)惠契稅政策,其依據(jù)是國家稅務(wù)總局制定的規(guī)范性文件。法定稅率和實際稅率共同存在,并不沖突,“契稅要漲”完全是一種誤讀。

  同時,也要避免市場炒作。一些中介將之解讀為“購房成本上升”,放出“買房要趁早”的風(fēng)聲,這是典型的市場炒作行為。契稅法授權(quán)地方根據(jù)情況自主確定差別稅率,但并不影響現(xiàn)在的契稅優(yōu)惠。在“房住不炒”背景下,剛需家庭仍是政策保護對象,短期內(nèi)提高契稅稅率的概率不大。

  此次契稅法的通過,是法律正常的更新升級。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展,一些新的住房、土地交易形式等出現(xiàn),暫行條例已經(jīng)不相適應(yīng)。將之完善后上升為法律,是法治思維的體現(xiàn),對于后續(xù)規(guī)范和指導(dǎo)住房等交易將有更強的針對性。

(責(zé)任編輯:李焱)

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“契稅要漲”完全是誤讀

2020-08-13 07:42 來源:南方日報 王慶峰
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