產(chǎn)權狀態(tài)與資源使用和分配效率密切相關。在界定費用較低情況下，人們往往根據(jù)使用效率界定產(chǎn)權狀態(tài)，在界定費用較高時，往往是權衡界定費用與使用效率選擇具體的產(chǎn)權狀態(tài)。

　　經(jīng)濟學認為每個人都會追求約束條件下的最大利益。財產(chǎn)權利是重要的約束條件，對資源使用與收入分配影響巨大。

　　財產(chǎn)權利界定狀態(tài)不同往往引起生產(chǎn)效率不同。根據(jù)A. Bottomley1963年發(fā)表的關于非洲的黎波里塔尼亞草原使用情況的文章，里面說那里的草原本來宜于種植價值不菲的杏仁樹，因為草原是公共資源，并非私人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)用作畜牧，土地使用的價值下降了。

　　因為草原并非私產(chǎn)，沒有以鐵絲網(wǎng)或者欄桿圍起來成為家庭或者個人財產(chǎn)，植樹會給牛羊吃掉，但畜牧可以在晚上把牛羊趕回家。由此例可見公共財產(chǎn)會導致資源使用效率下降。

　　根據(jù)報道，在青海湖畔草原上地鼠猖獗，把草原挖得到處是洞。原來，當?shù)厝藗儼凑杖祟^把土地經(jīng)營權分配到了個人，牧民們用鐵絲網(wǎng)把自己的土地圈起來保護。這樣一來，使得狐貍的活動范圍變小，生存空間縮小，使得狐貍數(shù)量減少。狐貍減少，地鼠也因少了天敵而大肆繁殖，從而損害草場，整個牧區(qū)的生態(tài)環(huán)境也因此失衡被破壞。由此例可見私人財產(chǎn)也會導致資源使用效率下降。

　　在界定產(chǎn)權費用較小情況下，產(chǎn)權是公有還是私有，往往是預期那種產(chǎn)權使用效率高，選擇那種產(chǎn)權狀態(tài)。在界定費用較高時，往往是權衡界定費用與使用效率選擇具體的產(chǎn)權狀態(tài)。

　　從產(chǎn)權狀態(tài)與資源分配角度看，產(chǎn)權界定不清往往導致資源價值下降（租值消散）。比如市場價格50元的電影票，如果只能定20元價格，那么，只有通過價格之外的準則分配票子。如果以排隊方式分配，那么，各人在排隊等候中的時間對任何人沒有好處，就白白浪費了。如果以武力大小分配票子，那么，花在爭斗中的時間精力對任何人沒有好處，也是白白的浪費，且甭說有人還可能因此受傷流血了。除了在私有產(chǎn)權方式下以價格準則分配資源之外，其他任何產(chǎn)權狀態(tài)下的分配方式均會引起資源價值下降。

　　既然清楚界定產(chǎn)權條件下以價格方式分配資源不會引起價值下降，為何現(xiàn)實中存在各種各樣非私產(chǎn)非價格方式分配資源的情況呢？

　　因為界定產(chǎn)權本身是有代價的。以物品使用特性分，物品可以分為私用品與共用品兩種。私用品比如一個蘋果，你吃我就不能同時吃，使用上的特性使得界定蘋果產(chǎn)權代價較低，因此，蘋果往往以價格準則的方式分配。

　　共用品比如國防，一旦軍隊建立起來了，既保衛(wèi)你也同時保衛(wèi)我，很難根據(jù)使用數(shù)量收費。這種使用特性往往使得界定軍隊使用、收益權利的代價很高，只能采取稅收等強制手段收取國防費用，如果以自愿出價方式的話，許多人會選擇“免費搭車”：只知享用不愿出錢。

　　綜上所述，產(chǎn)權狀態(tài)與資源使用和分配效率密切相關。在界定費用較低情況下，人們往往根據(jù)使用效率界定產(chǎn)權狀態(tài)，在界定費用較高時，往往是權衡界定費用與使用效率選擇具體的產(chǎn)權狀態(tài)。在界定費用較低時，人們往往選擇沒有租值消散的價格準則，在界定費用較高時，則會權衡界定費用與租值消散情況選擇具體的產(chǎn)權狀態(tài)與分配方式。

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