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鶴崗房?jī)r(jià)是收縮型城市的典型樣板

2019年04月16日 12:03   來(lái)源:東方網(wǎng)   江德斌

  近日,網(wǎng)上有截圖顯示,黑龍江鶴崗市房?jī)r(jià)已低至一套46平米的住房總價(jià)16000元,折合一平方米348元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),網(wǎng)絡(luò)情況基本屬實(shí)。記者與中介電話聯(lián)系后獲悉,在鶴崗總價(jià)兩萬(wàn)的房源非常多,還有許多房源的總價(jià)低于兩萬(wàn)。這些低價(jià)房源都是當(dāng)?shù)氐呐锔姆浚再|(zhì)與一般商品房有明顯區(qū)別。(4月15日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)

  看清楚了,1.6萬(wàn)元不是一平米,而是一套房的價(jià)格!剛看到這個(gè)“白菜價(jià)”房?jī)r(jià),很多人簡(jiǎn)直不敢相信,以為是網(wǎng)友P圖惡搞的,不料竟然是真實(shí)存在的。而且,這并非唯一的,在鶴崗還有很多類似的“白菜價(jià)”房子,相比大城市動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、上千萬(wàn)元一套的住房而言,這個(gè)價(jià)格實(shí)在是太低了,簡(jiǎn)直就跟白撿一樣。

  顯然,被高價(jià)房折磨得痛不欲生的人,在這樣的城市買房子,可以說(shuō)是毫無(wú)壓力,隨便就能購(gòu)置幾套了。不過(guò),且慢著急下手,鶴崗住房“白菜價(jià)”是有原因的,簡(jiǎn)單來(lái)講,就是鶴崗已經(jīng)成為一個(gè)收縮型城市,人口持續(xù)外流,經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景欠佳,住房供應(yīng)過(guò)剩,沒(méi)有足夠的“接盤俠”,房?jī)r(jià)只能一路下跌。

  鶴崗是一座典型的資源型城市,至今已有近百年的煤炭歷史,曾是全國(guó)四大煤礦之一。2011年,鶴崗市被國(guó)家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一,該市GDP在2017年前的4年中有3年負(fù)增長(zhǎng)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,鶴崗市戶籍人口已經(jīng)連續(xù)16年呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),近20年間總戶籍人口減少了10萬(wàn)人,占當(dāng)前戶籍人口的1/10,乃是名副其實(shí)的“收縮型城市”。

  4月8日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》首次提出“收縮型城市”概念,主要因資源枯竭、人口外流型、經(jīng)濟(jì)不景氣等造成。研究表明,從2000年到2010年,中國(guó)337 個(gè)地級(jí)/副省級(jí)行政區(qū)中,約26.71%的城市發(fā)生了人口流失,也就是發(fā)生了收縮。

  而在收縮型城市里,年輕人就業(yè)前景不良,傾向于遷往大城市,當(dāng)人口外流達(dá)到一個(gè)臨界點(diǎn)后,就會(huì)因無(wú)人接盤而引發(fā)房?jī)r(jià)下跌�?梢�(jiàn),鶴崗住房跌至“白菜價(jià)”乃是收縮型城市的典型樣板,未來(lái)還會(huì)有更多類似的三四線城市,因整體收縮而步入惡性循環(huán),房?jī)r(jià)也將跌入深淵,打破了房?jī)r(jià)一直上漲的舊觀念。

  發(fā)改委在《重點(diǎn)任務(wù)》里指出,收縮型城市要瘦身強(qiáng)體,轉(zhuǎn)變慣性的增量規(guī)劃思維,嚴(yán)控增量、盤活存量,引導(dǎo)人口和公共資源向城區(qū)集中�?梢�(jiàn),地方政府需要轉(zhuǎn)變發(fā)展思維,及時(shí)調(diào)整社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,擺脫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模式的依賴性,需要重新整合社會(huì)資源,探索更適宜的、更具可持續(xù)性的發(fā)展模式,出臺(tái)優(yōu)惠營(yíng)商政策,鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),發(fā)展新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài),以免在經(jīng)濟(jì)衰退和城市衰敗的雙重打擊下,陷入經(jīng)濟(jì)“黑洞”而無(wú)法自拔。

(責(zé)任編輯:武曉娟)

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