2019年1月1日起，國(guó)家稅務(wù)總局制訂的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)管理辦法(試行)》正式施行。其中，納稅人能否真正享受住房租金專項(xiàng)附加扣除的福利引起熱議。有房東直言，將其個(gè)人出租信息上報(bào)給稅務(wù)部門(mén)后，可能面臨額外稅負(fù)，租客則擔(dān)心因此承擔(dān)更高的租金。北京稅務(wù)客服表示，是否讓房東補(bǔ)稅，目前暫無(wú)明確口徑。（1月6日新華社）

　　新年伊始，新個(gè)稅法實(shí)施，租客們都想享受到“房租抵個(gè)稅”的政策紅利，然而，個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除信息表拿到手里，卻不是那么容易填報(bào)的，遭遇到房東、中介們的不配合甚至抵制。

　　站在房東的立場(chǎng)，現(xiàn)在執(zhí)行的租房合同是在新個(gè)稅法實(shí)施之前簽訂的，中國(guó)的個(gè)人房東沒(méi)有納稅習(xí)慣，也不會(huì)進(jìn)行租賃合同的登記備案，“目前房租是不含稅的價(jià)格”也是某種真實(shí)情況，因?yàn)閾?dān)心后續(xù)的稅費(fèi)問(wèn)題，所以缺乏配合租客去申請(qǐng)抵扣的積極性。

　　而站在租客的角度，在個(gè)稅可能抵扣幾十塊與房租可能上漲幾百塊的明顯對(duì)比下，租房本就不易，如若因此與房東鬧僵甚至被掃地出門(mén)，任是誰(shuí)心里都難免打鼓，無(wú)奈只得猶疑觀望。房東、租客和中介之間的利益點(diǎn)不同，博弈一觸即發(fā)，也引發(fā)了推漲房租的擔(dān)憂。

　　有專家建議租客們舉報(bào)不配合的房東，卻忽略了我國(guó)租賃市場(chǎng)的不平等、不均衡狀況。眾所周知，我國(guó)租賃市場(chǎng)是供方市場(chǎng)，城市房屋租住是剛需且租賃房源短缺，買(mǎi)賣(mài)雙方話語(yǔ)權(quán)不對(duì)等。在房東占有話語(yǔ)權(quán)的情況下，倘若諸多房東因?yàn)閾?dān)心稅務(wù)局追繳稅費(fèi)而通過(guò)漲房租的形式來(lái)彌補(bǔ)，勢(shì)必會(huì)把稅費(fèi)的損失轉(zhuǎn)嫁到租金里面，這樣租客不僅享受不到福利，反而會(huì)承擔(dān)更多的生活與經(jīng)濟(jì)壓力，此與減輕民生負(fù)擔(dān)、讓利于民的個(gè)稅改革目標(biāo)相背離。

　　而是否讓房東補(bǔ)稅，稅務(wù)部門(mén)回復(fù)目前暫無(wú)明確口徑，這無(wú)疑更加劇了市場(chǎng)的疑慮。針對(duì)目前這種復(fù)雜情形，有關(guān)部門(mén)要多方探討，全盤(pán)籌劃，循序漸進(jìn)，科學(xué)決策，逐步推進(jìn)新個(gè)稅抵扣辦法的完善落實(shí)。

　　首先要針對(duì)市場(chǎng)的擔(dān)憂拿出比較清晰的解決辦法，比如個(gè)人出租住房真的要繳高稅嗎？具體稅率大概是多少？有沒(méi)有一目了然的簡(jiǎn)便操作步驟？房東有沒(méi)有相應(yīng)的優(yōu)惠措施以鼓勵(lì)其配合個(gè)稅抵扣？

　　其次，要加強(qiáng)法制宣傳，彌補(bǔ)監(jiān)管漏洞，要讓每一個(gè)公民都知曉，稅法對(duì)任何納稅人都是公平的。依法納稅是公民的法律義務(wù)。如果應(yīng)該交稅卻沒(méi)有交，會(huì)導(dǎo)致法律得不到有效的貫徹，也會(huì)導(dǎo)致稅收負(fù)擔(dān)不公平。房東、中介們應(yīng)該扭轉(zhuǎn)房租不納稅的錯(cuò)誤觀念，而高收入者租用市場(chǎng)上的其他房屋，可以通過(guò)收稅進(jìn)行調(diào)節(jié)，高收入群體稅負(fù)上升，如此才能真正體現(xiàn)出個(gè)稅調(diào)節(jié)的公平性，有利于消弭貧富差距，維護(hù)稅負(fù)公平。

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，政府部門(mén)要考慮將新個(gè)稅抵扣辦法與正在推進(jìn)的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)行銜接，找到有效、有力的破解點(diǎn)，出臺(tái)細(xì)化配套措施以鼓勵(lì)各方參與新個(gè)稅抵扣法的積極性。并在規(guī)范租房市場(chǎng)、打擊哄抬租金的同時(shí)大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，通過(guò)公租房、廉租房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種方式加大房源供給，緩解供需矛盾，調(diào)控租金標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化懲戒措施，從根本上改變我國(guó)租賃市場(chǎng)的不平等、不均衡狀況，類似矛盾便可逐步化解。