從社會效應看，一則有利于盤活利用存量閑置房源，實現(xiàn)資源的優(yōu)化利用；二則通過就近解決這些城市運行和服務保障行業(yè)務工人員最基本的居住問題
�。翟拢玻橙眨本┦凶》亢统青l(xiāng)建設委會同市公安局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》（以下簡稱《意見》），并公開征求意見�！兑庖姟繁硎荆赓U型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于４平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過８人（５月２４日《勞動午報》）。
根據(jù)《意見》，租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。房屋來源三個方面：在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托�、閑置的廠房改建；各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。其主要目的就是解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員住宿問題，促進職住平衡。
據(jù)了解，此次北京市出臺的《意見》對租賃人和用工單位提出了一系列要求。比如，用工單位需要把集體宿舍整體租賃下來，然后再提供給單位職工居住，單獨的個人是無法直接租到的。并且，用工單位也要符合一定的條件：用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
筆者以為，租賃型職工集體宿舍有多重利好。首先，從用人單位角度說，租賃這樣的職工集體宿舍，有利于加強對員工的管理，也能夠最大程度地保障員工住宿安全；同時，倘若租金由單位出，更可以成為引人留人的一種方法；即便是租金由單位和員工共同分擔，或者員工自己承擔，這樣的職工集體宿舍也會受到歡迎。
其次，從勞動者角度說，能夠切實解決有需求者安全、穩(wěn)定居住的后顧之憂。比如，人均使用面積不得低于４平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過８人；并且根據(jù)《意見》，租賃型職工集體宿舍的運營主體應建立完善的居住使用、消防、衛(wèi)生等安全管理制度，履行安全管理職責。可見，由政府主導的租賃型職工集體宿舍安全系數(shù)更高些。
再者，從社會效應看，一則有利于盤活利用存量閑置房源，實現(xiàn)資源的優(yōu)化利用；二則通過就近解決這些城市運行和服務保障行業(yè)務工人員最基本的居住問題，有利于提升城市運行效率；三則誠如專家所言，此舉也有助于穩(wěn)定租金、促進住房租賃市場的健康平穩(wěn)發(fā)展；四則通過滿足務工人員多層次的租住需求，可有效消減群租房所造成的不安全隱患。
同時，此次隨《意見》一起發(fā)布的還有《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導則》（試行），提出了很多消防要求。而且《意見》還提出強化屬地政府管理與服務，加強日常巡查，以確保安全。這就為租賃型職工集體宿舍的長久與安全奠定了基礎。
總之，作為滿足務工人員住房需求的又一個渠道，租賃型職工集體宿舍具有可行性，也令人充滿期待。
（責任編輯：鄧浩）
