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張平:如何因城施策給三四線城市去庫(kù)存?

2017年06月30日 07:06   來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)   

  盤(pán)和林:

  包容性增長(zhǎng)核心是“機(jī)會(huì)平等的增長(zhǎng)”。當(dāng)前,在中國(guó)大地上正在如火如荼地進(jìn)行著“雙創(chuàng)”,不僅有利地支援了“穩(wěn)就業(yè)”、“穩(wěn)增長(zhǎng)”,還拓寬了社會(huì)縱向流動(dòng)渠道。人類(lèi)已經(jīng)高度依賴(lài)人工智能、生物技術(shù)等新技術(shù),第四次工業(yè)革命不請(qǐng)自來(lái),我們一方面用其所長(zhǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)包容性增長(zhǎng),另一方面避免其潛在破壞力,如“技術(shù)凌弱”。

  楊國(guó)英:

  中國(guó)要實(shí)現(xiàn)包容性增長(zhǎng),應(yīng)該兼容科技紅利和制度紅利,促進(jìn)兩大因子共同進(jìn)步。包容科技紅利是實(shí)現(xiàn)包容性增長(zhǎng)的前提,科技是增長(zhǎng)的內(nèi)驅(qū)力。包容制度紅利、促進(jìn)制度紅利的釋放,則是包容性最為重要的體現(xiàn),一方面,圍繞科技發(fā)展趨勢(shì)構(gòu)建更為公平的制度架構(gòu),可以引導(dǎo)科技革命更具普惠價(jià)值;另一方面,推進(jìn)更有深度的制度性改革,創(chuàng)造更為公平的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,也是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革的要義。

  喬瑞慶:

  實(shí)現(xiàn)包容性增長(zhǎng),不能只靠技術(shù),也不能只靠市場(chǎng),政府和社會(huì)也要行動(dòng)起來(lái)。市場(chǎng)、政府和社會(huì)有效互動(dòng),會(huì)更好地利用技術(shù),也會(huì)更好地為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入包容性!鞍荨、“共享”的發(fā)展理念為各級(jí)官員推動(dòng)包容性增長(zhǎng)提供了方向性引導(dǎo)和理論指導(dǎo)。政府力推“雙創(chuàng)”,點(diǎn)燃了千千萬(wàn)萬(wàn)青年的追夢(mèng)熱情,鼓勵(lì)他們投身于“雙創(chuàng)”事業(yè)中,創(chuàng)造了更多就業(yè)崗位。政府推動(dòng)、社會(huì)力量參與的精準(zhǔn)扶貧,讓更多人走出貧困,過(guò)上了有尊嚴(yán)的生活,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的參與性大大提高。

  周曉晶:

  中國(guó)能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)全球化基礎(chǔ)上的包容性增長(zhǎng),關(guān)鍵在于中國(guó)堅(jiān)定不移地積極推進(jìn)改革開(kāi)放。三十多年前中國(guó)大力推進(jìn)改革開(kāi)放,確保了過(guò)去三十年里中國(guó)在積極參與經(jīng)濟(jì)全球化的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了包容性增長(zhǎng)。如今,在積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和大力推進(jìn)“一帶一路”對(duì)外開(kāi)放戰(zhàn)略實(shí)施進(jìn)程中,2.0版的新時(shí)期改革開(kāi)放戰(zhàn)略將確保中國(guó)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)包容性增長(zhǎng)。

  閆冰竹:

  防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn),關(guān)鍵是通過(guò)強(qiáng)身健體,構(gòu)建市場(chǎng)化的體制機(jī)制,為中國(guó)金融業(yè)找到健康的內(nèi)生動(dòng)力。無(wú)數(shù)次的金融危機(jī)證明,如果缺乏有效機(jī)制,風(fēng)險(xiǎn)就容易被忽視。防范金融風(fēng)險(xiǎn),宏觀上需要構(gòu)建審慎穩(wěn)健的金融監(jiān)管體系,微觀上則需要金融企業(yè)強(qiáng)身健體,建立完善的體制機(jī)制。在此過(guò)程中,應(yīng)高度關(guān)注和著力防范風(fēng)險(xiǎn)引爆點(diǎn),防止引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

  陳凌:

  在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的過(guò)程中,中國(guó)不僅在創(chuàng)造屬于自己的“中國(guó)故事”,也在成就“他們的故事”。一個(gè)顯著的例子是,這幾年,在中國(guó)廣泛普及的支付寶,與印度、泰國(guó)、菲律賓等國(guó)家的企業(yè)合作,通過(guò)技術(shù)輸出的方式,打造當(dāng)?shù)匕娴闹Ц秾。支付寶的到?lái),將有利于這些國(guó)家直接跨過(guò)銀行卡支付階段,進(jìn)入更為便捷的移動(dòng)支付時(shí)代,極大地方便百姓生活。

  馮海寧:

  多年來(lái),我國(guó)高度依賴(lài)進(jìn)口石油。今年一季度,我國(guó)原油進(jìn)口量突破了一億噸大關(guān),超越了美國(guó)成為全球最大原油凈進(jìn)口國(guó),石油對(duì)外依存度近70%。汽油消費(fèi)量不斷下降,就有利于減少我國(guó)對(duì)進(jìn)口石油依賴(lài),這對(duì)于我國(guó)能源安全具有一定積極意義。而且,汽油消費(fèi)量首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)也提醒石油企業(yè),依賴(lài)汽油生產(chǎn)銷(xiāo)售的日子難以持續(xù),必須及時(shí)調(diào)整企業(yè)策略和戰(zhàn)略。

  程凱:

  目前的降杠桿是必須的,但也要掌握節(jié)奏,尤其是在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)企穩(wěn)期。不降杠桿是風(fēng)險(xiǎn),降的太猛也是風(fēng)險(xiǎn)。真正成功的降杠桿,是要培育市場(chǎng)參與者降杠桿防風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí),讓市場(chǎng)參與者不再把瘋狂加杠桿當(dāng)作增長(zhǎng)的源泉,也只有這樣,整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的風(fēng)險(xiǎn)才可以把控。

  張平:

  如何因城施策給三四線城市去庫(kù)存呢?首先,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存較大的城市,應(yīng)暫停項(xiàng)目批復(fù)。其次,三四線城市庫(kù)存雖多,但是危棚簡(jiǎn)屋也多,可以通過(guò)危棚簡(jiǎn)屋的改造,消化掉部分住宅地產(chǎn)的庫(kù)存。最后,三四線城市無(wú)力購(gòu)房弱勢(shì)群體數(shù)量龐大。政府可以將部分庫(kù)存房源轉(zhuǎn)換成保障房、廉租房,有償提供給低收入群體居住,這樣既減輕了房地產(chǎn)高庫(kù)存的壓力,又獲得了惠及民生的美譽(yù),這也是一種解決庫(kù)存壓力的途徑。

  楊現(xiàn)領(lǐng):

  建立中性的市場(chǎng)規(guī)則是樓市長(zhǎng)效機(jī)制的導(dǎo)向,解決住的問(wèn)題是長(zhǎng)效機(jī)制的核心,增量改革化解存量問(wèn)題才是長(zhǎng)效機(jī)制的可行路徑。建議優(yōu)化土地供給結(jié)構(gòu),增加土地供應(yīng)主體,提高土地供應(yīng)彈性。在房屋供需總體平衡且新房供應(yīng)逐步緊縮的趨勢(shì)下,增加市場(chǎng)有效供給更多需要靠二手房,同時(shí)補(bǔ)齊租賃市場(chǎng)發(fā)展短板,落實(shí)購(gòu)租并舉。

  榮晨:

  當(dāng)前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化程度較低,相關(guān)法律法規(guī)不健全,租賃雙方主體的合法權(quán)益均易受到損害。對(duì)此,首先,要加快住房租賃市場(chǎng)立法,保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,全力維護(hù)市場(chǎng)的契約關(guān)系。其次,要鼓勵(lì)房企在新建商品住房項(xiàng)目里長(zhǎng)期持有部分房源,或?qū)⑵涑钟械拇媪孔》坑糜陂_(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。再次,要全面落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。最后,要鼓勵(lì)地方政府采取購(gòu)買(mǎi)服務(wù)或PPP模式,將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理,不斷提高管理和服務(wù)水平。

  吳秋余:

  新生事物的發(fā)展往往不會(huì)一帆風(fēng)順。共享單車(chē)誕生以來(lái),在緩解交通擁堵、鼓勵(lì)綠色出行方面發(fā)揮了重要作用。但既然是市場(chǎng)行為,單車(chē)企業(yè)就必須自己爭(zhēng)口氣,早日跳出不斷燒錢(qián)不掙錢(qián)的困局,逐步擺脫對(duì)資本的過(guò)度依賴(lài),憑借自身對(duì)資源的整合創(chuàng)造市場(chǎng)價(jià)值、贏得生存空間,讓共享單車(chē)騎得更穩(wěn)、跑得更遠(yuǎn)。

(責(zé)任編輯:武曉娟)

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