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高學歷人才買房發(fā)補貼,豈能如此化庫存?

2016年06月14日 10:20   來源:中國青年網(wǎng)   葉祝頤

  6月13日,大連市政府出臺了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。一方面積極推進大連引進人才“3345”安家工程。對各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才最高給予300萬元安家費。另一方面實施人才購房和租房補貼政策。對在校生和畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生,在大連市內(nèi)四區(qū)購買新建商品住房的,政府補貼標準為:博士每平方米400元,碩士每平方米300元,本科和大專學歷每平方米200元。(6月13日財經(jīng)網(wǎng))

  又是給安家費,又是發(fā)購房補貼的。政府為了化解商品房庫存壓力,真的是蠻拼的!從沈陽到山東,再到大連,給高學歷人才發(fā)放購房補貼的城市越來越多。表面上看,這樣的激勵政策可以減少商品房庫存壓力,也可以為在校生和新近大學畢業(yè)的年輕人購房減負。但是政府出臺政策激勵買房要依法進行,不能違背社會公平,傷害百姓的感情,演變成超國民待遇。

  從本質(zhì)上講,財政資金應(yīng)該為公共事務(wù)服務(wù),為廣大納稅人辦事。完善公共服務(wù)項目,增加公共服務(wù)品質(zhì)、數(shù)量,提高公共服務(wù)品質(zhì),體恤弱勢群體,才是公共財政的正解。政府拿財政資金補貼專科生、本科生、碩士、博士買房,對其他購房人并不公平,對不買房或買不起房的人造成歧視。有錢人以大學生的名義買房,享受獲取補貼的優(yōu)惠待遇,其他人的安居尊嚴又何處安放?政府慷財政之慨,針對特定群體發(fā)放購房補貼,違背了社會財富的二次分配原則。

  換個角度說,地方政府如此激勵買房也未必能化解樓市庫存壓力。在校生根本沒有經(jīng)濟收入,剛剛大學或者研究生畢業(yè)的年輕人,他們的積蓄也很少,如果沒有經(jīng)濟殷實的爹媽支持,他們拿什么購房?相對于每平方米數(shù)萬元的房價而言,每平方米200元至400元的購房補貼畢竟只是杯水車薪。如果房價不合理,與民眾的實際收入水平相差太大,不僅在校生和剛畢業(yè)的年輕人囊中羞澀,工作多年的老職工恐怕也無錢買房。

  在市場經(jīng)濟條件下,本來就沒有只漲不跌的樓市。在樓市充滿庫存壓力的當下,政府督促開發(fā)商還原房價成本,降價促銷,才是樓市化庫存的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣地財政思維,建設(shè)好保障房,引導開發(fā)商剔除暴利空間,尊重公眾住房消費知情權(quán),推動樓市理性回歸等方面下工夫,補貼少數(shù)人的化庫存激勵政策恐怕會事倍功半,還會遭到公眾的堅決反對。

  總而言之,政府選擇性出臺購房補貼政策,既存在濫用財政資金的問題,也難逃托市嫌疑。對此,不僅地方政府要檢視相關(guān)購房補貼政策的合法性合理性,思考公共政策如何引導社會公平與房地產(chǎn)市場秩序,中央有關(guān)部門也要介入調(diào)查,及時糾正違規(guī)行為,并啟動問責程序。通過完善監(jiān)督問責機制,加大地方政府違規(guī)成本,督促地方政府扎緊公共錢袋,呵護房地產(chǎn)市場的健康肌理。

(責任編輯:范戴芫)

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