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二套房首付比例降低 網(wǎng)友:首付少了,月供多了不是一樣?

2015年09月02日 07:06   來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)   

  據(jù)報(bào)道,住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布通知,從9月1日起,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可自主決定最低首付款比例。

  不少網(wǎng)民指出,公積金二套房首付比例再下調(diào),有利于部分改善型需求的釋放,增加住宅成交量。不過(guò),首付少了,貸款就得多了,利好程度比較有限,受惠人群并不廣泛。當(dāng)下,樓市已經(jīng)進(jìn)入“金九銀十”,三部委此舉意在穩(wěn)定樓市,不太可能對(duì)本已高企的房?jī)r(jià)構(gòu)成助推。

  部分改善型需求受益

  網(wǎng)民“楊銳”說(shuō),二套房首付比例的降低,對(duì)于樓市而言,肯定是正向利好,可以釋放部分改善型需求,有利于去庫(kù)存。

  網(wǎng)民“李大霄”說(shuō),公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例降至20%,這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策,利于滿足部分居民的改善型需求,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定有正面作用,進(jìn)而對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)有正面作用。

  網(wǎng)民“馬光遠(yuǎn)”說(shuō),公積金二套房貸款首付放寬至20%,這是進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的舉措,全國(guó)大量城市房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未復(fù)蘇,預(yù)計(jì)還會(huì)有一些刺激政策出臺(tái)。比如,商業(yè)貸款的二套房首付也很有可能降到20%。

  不太可能推升房?jī)r(jià)

  網(wǎng)民“賬號(hào)被禁言”說(shuō),二套房公積金首付門檻降低,看來(lái)房子是真不好賣了�!坝绣X買房的不差那點(diǎn)首付,早晚都得付,沒(méi)錢買房的一套都買不起,降價(jià)才是硬道理。”網(wǎng)民“DjTerry”說(shuō)。

  網(wǎng)民“萬(wàn)能的小廖君”也說(shuō),需要買房的首付降不降都得買,買不起的零首付還是買不起。又不是降總價(jià),首付少了,月供多了不是一樣?

  當(dāng)下,樓市已經(jīng)進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季,有網(wǎng)民擔(dān)心,降低二套房首付門檻可能會(huì)推升房?jī)r(jià)。對(duì)此有觀點(diǎn)認(rèn)為,房貸政策再次調(diào)整,能為改善型住房需求提供更多支持,而推高房?jī)r(jià)的作用不會(huì)太大。

  網(wǎng)民“海浪07”說(shuō),又是放開(kāi)外國(guó)人買房,又是公積金首付降至二成。只能說(shuō)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)很嚴(yán)峻。這些政策都不會(huì)在樓市掀起太大的浪花,政府只是希望穩(wěn)定樓市,別指望一線城市房?jī)r(jià)大漲。

 �。ㄓ浾� 陳偉 整理)

(責(zé)任編輯:武曉娟)

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