國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：6月份中國70個大中城市中，新房、二手房分別有63個和55個城市出現(xiàn)環(huán)比上漲。與去年同月相比，價格下降的城市只有溫州1個，而京、滬分列同比漲幅前二。針對6月房價上漲，江湖名號樓市“預(yù)言帝”的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)表示“不敢做更遠(yuǎn)預(yù)測了”。

    這幾年，盡管罵聲不絕，“任大炮”任志強(qiáng)對于房價依然故我放的幾次炮還是挺準(zhǔn)的，可這次為何“啞火”，不敢做更遠(yuǎn)預(yù)測了呢？任志強(qiáng)指出，上一屆中央政府采取什么辦法，大家都比較明了，但新一屆政府到目前為止，還沒有明確的政策導(dǎo)向。不過就拿地策略而言，任志強(qiáng)稱，華遠(yuǎn)地產(chǎn)會首選北京。

    看來，“預(yù)言帝”不做房價預(yù)測，主要還是對政府后期政策走向看不清、猜不透。而堅持拿地首選北京，更表明其依舊看好京、滬等一線城市的房市。

    上半年土地市場持續(xù)飄紅也證明了這一點。有數(shù)據(jù)顯示，全國306個城市共交易土地1.55萬宗，土地出讓金達(dá)1.13萬億元，同比大幅增長60%，平均溢價率為14.8%，而去年上半年平均溢價率僅5.1%。不單北、上、廣三大城市，杭州、蘇州等其他一些主要城市的土地市場也“高潮迭起”。作為樓市風(fēng)向標(biāo)的地市呈現(xiàn)“大牛”，連帶的就是房價繼續(xù)攀升。

    各地地方政府手握土地大權(quán)，對于當(dāng)前房價大漲、地產(chǎn)調(diào)控失靈，能說肩頭沒有責(zé)任嗎？

    這么多年來，不僅房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制未到位，就是短期政策也在一路走高的房價面前“失形于色”。眾所周知，中央政府為遏制房價不斷加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，上半年還出臺了新“國五條”，可為什么一直未能如愿？是政策設(shè)計、路徑有問題，還是調(diào)控被利益纏繞，實際效果被一點點蠶食、摧殘而達(dá)不到政策預(yù)期？

    展望“中國夢”，每個中國人都應(yīng)追尋夢想，這樣就能對國家建設(shè)做出貢獻(xiàn)，從而實現(xiàn)民族復(fù)興。然而在最近對廣東居民進(jìn)行的一次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)受訪者的“夢想”其實相當(dāng)簡單：一份好工作和一套像樣兒的房子。可是對年輕一代而言，這樣的基本愿望正變得遙不可及。

    年輕一代有夢想?yún)s難實現(xiàn)。除了要求民眾采取積極的“追夢”行動，有關(guān)部門是不是也需要采取相應(yīng)措施，助推人們懷揣的“中國夢”成為現(xiàn)實呢？難道要因為“一套像樣的房子”阻隔住好夢的實現(xiàn)？難道要把我們自己精心培養(yǎng)的青年才俊推到其他國家去追尋夢想嗎？

    如此種種問題，正是當(dāng)前做好樓市調(diào)控最需要探討的。時至今日，仍難看到房價回歸理性，顯然不合乎常理。進(jìn)一步說，地方政府不能再繼續(xù)深陷土地財政的泥潭了。假如繼續(xù)寄望于某些專家鼓吹的那一套“地產(chǎn)救中國”理論，中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級何日可達(dá)？年輕一代的住房夢又何時能圓？（王振峰）

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（責(zé)任編輯：周姍姍）